Amstelveen, Hortensialaan 40, 1185 EE

• Aantal slaapkamers: 4
• Aantal verdiepingen: 3
• Inhoud: 423 m³
• Woonoppervlakte: 123 m²
• Bouwjaar: 1959


• Omschrijving:

** English translation below**

Geen zin meer om te verbouwen? Dan is deze woning wellicht iets voor u.
Wij bieden een TURN-KEY familiehuis aan van ca. 123 m2 met 4 goed formaat slaapkamers en een heerlijke tuin. De woning is in 2019-2020 compleet gerenoveerd en van alle gemakken voorzien.
De woning is gelegen aan het gewilde Keizer Karelpark met diverse voorzieningen om de hoek, zoals het Stadshart, winkels aan de Van der Hooplaan, sportgelegenheden, scholen, uitvalswegen en het Amsterdamse Bos.

WONEN
Via de entree komt u in de woonkamer met open keuken. Het is een lichte woonkamer, welke strak is afgewerkt. De woonkamer heeft ook een uitbouw waardoor u een heerlijke ruime living krijgt.
Door middel van openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin.

KOKEN
De luxe keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning en is voorzien van een mooi kookeiland en inbouwapparatuur, zoals 4-pits keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en combi oven.

SLAPEN
De woning heeft 4 nette en goed formaat slaapkamers. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen waarvan een momenteel wordt gebruikt als walk-in closed. Een andere slaapkamer heeft toegang tot het heerlijke ruime dakterras. Op de tweede verdieping is de 4e slaapkamer met een badkamer en suite.
Ook heeft deze kamer aan de achterzijde een dakkapel over de gehele breedte en aan de voorzijde velux dakramen, waardoor het een lichte ruimte is.

BADEN
Er zijn twee luxe afgewerkte badkamers in de woning. De eerste badkamer is gelegen op de eerste verdieping en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede badkamer is de badkamer en suite en bevindt zich op de tweede verdieping.
Deze badkamer is voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel.

BUITEN
Via openslaande deuren komt u in de achtertuin, welke is gelegen op het noorden. Ook is de tuin bereikbaar via een achterom. Het is een brede tuin met mogelijkheden voor een heerlijke zitplek en er is een vrijstaande stenen berging waar u uw fietsen bijvoorbeeld in kwijt kunt.
De voortuin is gelegen op het zuiden. Genoeg mogelijkheden om de hele dag van de zon te kunnen genieten.

EXTRA
Zowel op de begane grond als op de tweede verdieping bevindt zich een separaat toilet. De aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt zich op de eerste en tweede verdieping.

OMGEVING
De woning ligt op slechts enkele minuten fietsafstand van het Oude Dorp met gezellige restaurants, cafés en winkeltjes. Keizer Karelpark is gelegen ten zuiden van Stadshart Amstelveen, nabij (internationale) scholen, buurtwinkels, het grote winkelcentrum Stadshart,
sportvoorzieningen zoals hockey- en voetbalvelden, een zwembad en een tennispark, maar ook de Amstelveense Poel en het Amsterdamse Bos. Ook is er in de buurt een bibliotheek, poppodium, schouwburg, museum en bioscoop. Winkelcentrum Groenhof
ligt op 5 minuten fietsafstand net als de winkels aan de van der Hooplaan. Binnen 10 minuten ben je met de auto in het centrum van Amsterdam. Via de uitvalswegen (A9, A2, A4, A10) ben je met de auto snel op weg naar Schiphol of de rest van Nederland. Tevens zijn er volop
aansluitingen met bus en sneltram.

HIGHLIGHTS
– TURN-KEY familiehuis;
– Woonoppervlakte ca. 123 m2;
– Bouwjaar 1959;
– 4 ruime slaapkamers;
– Alle 3 de verdiepingen hebben ethernetkabels voor internet;
– Elektriciteitskast onlangs vernieuwd en gelabeld;
– Verlichting met dimmer in de woonkamer, keuken en slaapkamer;
– Gangen en toiletten zijn voorzien van automatische sensorverlichting;
– Mechanische ventilatie in alle badkamers;
– Kledingkast is inbegrepen;
– Verduisterende rolgordijnen slaapkamer zijn inbegrepen;
– In 2019-2020 compleet gerenoveerd;
– Dubbel glas;
– Tweede verdieping voorzien van dakkapel over de gehele breedte;
– CV-ketel Remeha 2019;
– Energielabel C;
– Achtertuin op het noorden en voortuin op het zuiden;
– Eigen grond;
– Vrijstaande stenen schuur en een achterom;
– Parkeren voor de deur;
– Optie om de woning volledig gemeubileerd te kopen;
– Oplevering kan snel.

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

*** English translation ***

If you don’t feel like taking on a renovation project, then this house may be just to your liking.
We offer a YURN-KEY family home of approx. 123 m2 with 4 good-sized bedrooms and a wonderful garden. The house was fully renovated and modernised in 2019-2020.
The property lies in the popular Keizer Karelpark neighbourhood with various amenities basically around the corner, such as Stadshart Amstelveen, the shops along the Van der Hooplaan, sports facilities, schools, arterial roads, and the Amsterdam Forest.

LIVING
The entrance brings you into the living room with the open-plan kitchen. The beautifully finished, modern living room is wonderfully light and airy and has been extended to create an extra spacious living area. French doors in the extension lead to the garden.

COOKING
The luxury kitchen is positioned at the front and includes a beautiful island and built-in appliances such as a 4-burner ceramic hob with an integrated extraction system, a dishwasher, and a combi-oven.

SLEEPING
The house offers 4 good-sized bedrooms. Three of the bedrooms are on the first floor and one of them is currently used as a walk-in closet. Another bedroom gives access to a great and spacious roof terrace. The fourth bedroom with en-suite bathroom is on the second floor.
This room benefits from a dormer window across the entire width of the house and has Velux skylights at the front, making this room exceptionally light.

BATHING
There are two luxury bathrooms. The family bathroom on the first floor includes a shower, a washbasin unit, and a toilet. The second bathroom is the en-suite on the second floor
and offers a bath, a shower, and a double washbasin.

OUTSIDE
French doors in the extension lead to the north-facing back garden, which is also accessible via a back entrance. The spacious garden offers several areas where you can relax and includes a detached stone shed large enough to store several bikes.
The front garden faces south so you can always find a nice spot to enjoy the sun during the entire day.

EXTRA
There are separate toilets on the ground and second floor and white goods connections are on the first and second floor.

SURROUNDINGS
The apartment is just a few minutes’ walk from the old town centre of Amstelveen with its sociable restaurants, cafés, and shops. The Keizer Karelpark neighbourhood lies south of the Stadshart Amstelveen shopping centre, near (international) schools and more local shops.
Sports facilities such as field hockey and football fields, a public swimming pool, and tennis courts are all within easy reach, as are the nature areas Amstelveense Poel and the Amsterdam Forest. Other nearby amenities include a public library, a pop music venue, a theatre, a museum, and a cinema. Shopping centre Groenhof and the shops along the Van der Hooplaan are just 5 minutes cycling. A 10-minute drive takes you into the city centre of Amsterdam and the A9, A2, A4, and A10 motorways will quickly bring to you Schiphol and the rest of the country. There are also plenty of public transport connections nearby.

HIGHLIGHTS
– Turn-key family home;
– Living surface approx. 123 m2;
– Built in 1959;
– 4 good-sized bedrooms;
– Completely renovated in 2019-2020;
– Double glazing;
– Large dormer window on the second floor;
– Central heating system Remeha 2019;
– Energy label C;
– North-facing back garden and south-facing front garden;
– Freehold land;
– Detached stone-built shed and back entrance;
– Plenty of on-street parking space;
– Flexible availability.

Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable ”
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary’s office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

Plattegronden:

Bekijk op de kaart: