Amstelveen, Logger 7, 1186 RM

• Aantal slaapkamers: 3
• Aantal verdiepingen: 3
• Inhoud: 414 m³
• Woonoppervlakte: 119 m²
• Bouwjaar: 1980


• Omschrijving:

** ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Bent u opzoek naar een ruime eengezinswoning van ca. 119 m2, gelegen in een rustige en groene omgeving met veel privacy? Wellicht is deze woning iets voor u!

De woning heeft maar liefst 3 goed formaat slaapkamers, een heerlijke tuin op het zuiden en een berging, welke momenteel als schoonheidssalon/kantoor wordt gebruikt. De woning is gelegen in de wijk Waardhuizen in Amstelveen. Dit is een rustige en groene omgeving met diverse voorzieningen om de hoek, zoals winkels, scholen, sportgelegenheden en recreatiemogelijkheden. Door een mooi waterpartij en een groenstrook is er geen directe inkijk in de woning aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel privacy is. Kortom het is een heerlijk familiehuis met veel mogelijkheden, voorzieningen en privacy.

WONEN
Via de hal komt u in de lichte woonkamer met open keuken. Het is een ruime kamer, waarbij het zitgedeelte op een verhoging staat. Dit creëert een knus gevoel. De woning is voorzien van een laminaat vloer en via de woonkamer heeft u toegang tot de tuin op het zuiden. In het midden van de woning zit de afgesloten trap met extra bergruimte. Deze kan doormiddel van een deur worden afgesloten.

KOKEN
Aan de voorzijde van de woning vindt u de nieuwe luxe open keuken (uit 2021) met bar. De bar biedt plaats aan familie en vrienden terwijl u aan het koken bent. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, hete lucht oven en koelkast met vriezer van het merk Zanussi. Terwijl u staat de koken kunt u ook genieten van het vrije groene uitzicht aan de voorzijde van de woning.

SLAPEN
Via de trap komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 goed formaat slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer zit aan de voorzijde van de woning en heeft een eigen wastafel. De tweede slaapkamer zit aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel en een grote inbouwkast.
Op de tweede verdieping (zolder) bevindt zich de derde slaapkamer ook voorzien van dakkapel. De dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht in de kamers.

BADEN
De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een ligbad met whirlpool functie, inloop regendouche, wastafelmeubel, toilet, radiator en mechanische ventilatie.

Op de begane grond, in de hal, bevindt zich een separate toilet met fontein.

BUITEN
De tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een houten schuur (met elektra). Het is een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin waar u gedurende de dag van de zon kunt genieten. De tuin is bereikbaar via de woonkamer, maar ook middels een achterom.

EXTRA
Op de begane grond wordt de berging aan de voorzijde van de woning momenteel gebruikt als schoonheidssalon/kantoor, welke voorzien is van verwarming, elektra en warm water (eigen boiler, merk: Plieger). Deze ruimte kan natuurlijk voor meerdere doeleinde gebruikt worden, zoals een extra slaapkamer.
Op de tweede verdieping vinden we een washok met wasmachine- en droger aansluiting en de cv-ketel. Deze ruimte is groot genoeg om ook een inloopkast van te maken of andere spullen in op te bergen. Op de overloop is een extra dakraam geplaats, dat zorgt voor veel natuurlijk licht.
Ook zijn er twee elektrapunten bij de eigen oprit beschikbaar voor het opladen van de elektrische auto.

LOCATIE
Op loopafstand van de woning zijn de winkelcentra Waardhuizen en Middenhoven gelegen met diverse winkels en een supermarkt alsmede lagere, middelbare en de Internationale school, het medisch centrum Marne met ruim voldoende parkeergelegenheid. Het sportcomplex Health City, het zwembad De Meerkamp, Golfbaan Amsteldijk, tennis- voetbal- en hockeyvelden, alsmede het Amsterdamse Bos zijn eveneens dichtbij gelegen, net als het natuurgebied met zijn authentieke landschap rond de Amstel waar u in alle rust kunt fietsen, lopen en ook watersport kunt beoefenen. Op 15 minuten afstand treft u het pittoreske Ouderkerk aan de Amstel aan met zijn verscheidenheid aan restaurants.

De aanwezigheid van de tram- en busverbindingen gelegen op loopafstand (o.a. richting Amsterdam, Uithoorn, Aalsmeer), de uitvalsweg naar de A9 (met zijn directe aansluiting op de ringweg rond Amsterdam) en de Schiphollijn zorgen ervoor dat dit centraal gelegen woonhuis goed bereikbaar is.

HIGHLIGHTS
– Woonoppervlakte 119 m2;
– 3 ruime slaapkamers;
– Dubbel glas;
– Twee dakkapellen;
– Vliering;
– CV-ketel Intergas Combi Compact bouwjaar 2010;
– Energielabel C (voorlopig);
– Parkeren voor de deur;
– Twee elektrapunten bij de eigen oprit beschikbaar voor het opladen van de elektrische auto;
– Tuin op het zuiden;
– Eigen grond;
– Berging, wordt momenteel gebruikt als schoonheidssalon;
– Vaste projectnotaris Amson & Kolhoff Notarissen;
– Oplevering in overleg. Er kan snel geleverd worden.

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

**ENGLISH TRANSLATION**

Are you looking for a spacious family home of approx. 119 m2, located in a quiet and green area with lots of privacy? Perhaps this is the home for you!

The home has no less than 3 good-sized bedrooms, a lovely south-facing garden and a storage, which is currently used as a beauty salon/office. The home is situated in the district Waardhuizen in Amstelveen. This is a quiet and green area with various amenities around the corner, including shops, schools, sports facilities and recreation. Thanks to a beautiful pond and a green strip, there is no direct view into the home from both the front and back, so there is a lot of privacy. In short, it is a wonderful family home with many possibilities, amenities and privacy.

LIVING
Through the hallway, you enter the bright living room with open kitchen. It is a spacious room, with the sitting area on an elevation. This creates a cosy feeling. The home features a laminate floor and the living room provides access to the south-facing garden. In the middle of the home is the closed staircase with additional storage space. This can be closed by means of a door.

COOKING
At the front of the home you will find the new luxury open kitchen (from 2021) with bar. The bar can accommodate family and friends while you are cooking. The kitchen is equipped with various appliances, including 4-burner stove, extractor, dishwasher, oven and fridge-freezer of the brand Zanussi. While you are cooking you can also enjoy the open green view at the front of the home.

SLEEPING
The staircase leads to the first floor. This level features 2 good-sized bedrooms and the bathroom. The first bedroom is at the front of the home and has its own sink. The second bedroom is at the rear and has a dormer and a large built-in wardrobe.
On the second floor (attic) is the third bedroom, which also features a dormer. The dormers provide extra space and light in the rooms.

BATHING
The bathroom on the first floor has a bathtub with whirlpool function, walk-in rain shower, washbasin, toilet, radiator and mechanical ventilation.

On the ground floor, in the hall, is a separate toilet with sink.

OUTSIDE
The garden is oriented towards the south and has a wooden shed (with electricity). It is a lovely low-maintenance garden where you can enjoy the sun throughout the day. The garden is accessible from the living room, but also through a back entrance.

EXTRA
On the ground floor, the storage space at the front of the home is currently used as a beauty salon/office, which is equipped with heating, electricity and hot water (separate boiler, brand: Plieger). This space can of course be used for several purposes, such as an extra bedroom.
On the second floor we find a laundry room with washer and dryer connections and the central heating boiler. This space is large enough to turn into a walk-in closet or store other items. A skylight has been added to the landing, which provides a lot of natural light.
There are also two electricity points in the driveway for charging electric cars.

LOCATION
Within walking distance of the home are the shopping centres Waardhuizen and Middenhoven with shops and a supermarket and primary, secondary schools and the International school, and the Marne medical centre with ample parking. The Health City sports centre, De Meerkamp swimming pool, Amsteldijk golf course, tennis courts, football and hockey pitches and the Amsterdam Forest are also close by, as is the nature reserve with its authentic landscape around the Amstel river, where you can cycle, hike and also enjoy water sports. Just 15 minutes away, you will find the picturesque Ouderkerk aan de Amstel with its variety of restaurants.

The presence of the tram and bus connections located within walking distance (including direction of Amsterdam, Uithoorn, Aalsmeer), the exit to the A9 (with its direct connection to the ring road around Amsterdam) and the Schiphol Line ensure that this centrally located home is easily accessible.

HIGHLIGHTS
– Living area 119 m2;
– 3 spacious bedrooms;
– Double glazing;
– Two dormers;
– Attic;
– Central heating boiler Intergas Combi Compacht from 2010;
– Energy label C (provisional);
– Parking in front of the door;
– Two electricity points at the own driveway available for charging the electric car;
– South-facing garden;
– Private land;
– Storage space, currently used as a beauty salon;
– Permanent project notary Amson & Kolhoff Notarissen;
– Delivery in consultation. Can be arranged quickly.

Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable ”
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary’s office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

Plattegronden:

Bekijk op de kaart: