Amstelveen, Mauritslaan 32 HS, 1182 BD

• Aantal slaapkamers: 3
• Aantal verdiepingen: 1
• Inhoud: 377 m³
• Woonoppervlakte: 107 m²
• Bouwjaar: 1948


• Omschrijving:

Een schitterende, turn key hoekwoning “Nassaulaan, hoek Mauritslaan”. Smaakvol en met een hoog afwerkingsniveau in 2018 verbouwd. Gelijkvloers wonen op maar liefst ca. 107 m2. Met drie slaapkamers en aan drie zijden een heerlijke tuin. De woning ligt in een rustige en groene buurt in Amstelveen, dichtbij winkels, het Amsterdamse bos, sportclubs en recreatiegebieden. Op steenworp afstand van het Stadshart Amstelveen, dichtbij de uitvalswegen en het centrum Amsterdam gemakkelijk met het openbaar vervoer bereikbaar.

WONEN
Via de entree komt u in de open keuken en de living. Het is een heerlijke lichte ruimte. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en biedt toegang tot de master bedroom en de hal. De gehele woning is voorzien van een comfortabele vloerverwarming, mooie led-inbouwspots en een prachtige eikenhouten vloer, visgraat gelegd. Alle ramen zijn voorzien van HR+++ glas, met de hoogste isolatiewaarde in geluid en temperatuur.

KOKEN
Het hart van de woning is de open keuken met kookeiland. Deze is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat van Bora, waarbij koken gecombineerd wordt met een onzichtbare afzuigsysteem. Twee ovens: een combi magnetron en een grote oven, beiden van Miele. Een Quooker, een vaatwasser en een koelkast met vriezer (van Bosch). Het grote werkblad is van een mooie composiet. De keuken biedt voldoende plek voor een ruime eettafel en geeft via openslaande deuren toegang tot de tuin.

SLAPEN
De woning heeft drie ruime slaapkamers, in elk past gemakkelijk een 2-persoons bed met een grote garderobekast. De masterbedroom heeft een praktische inloopkast. Een van de slaapkamer geeft toegang tot de badkamer.

BADEN
De badkamer is super luxueus uitgevoerd. Prachtig betegeld met een exclusieve parelmoer tegel. Het biedt alle comfort zoals een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel en hoogwaardige kranen van geborsteld messing. Er is een aparte kast voor de wasmachine en droger. De badkamer is te bereiken via een van de slaapkamers en een hal, waar ook het separate toilet met fontein en een trapkast te vinden is.

BUITEN
De tuin omringt het huis aan drie zijden en biedt veel privacy. Er is altijd een plek om van de zon te genieten. De tuin is ruim genoeg om verschillende zitplekjes te creëren. Er is een vrijstaande, stenen berging. En… het is mogelijk om op eigen terrein twee auto’s te parkeren.

LIGGING, BEREIKBAARHEID & PARKEREN
De woning ligt heerlijk rustig in een groene omgeving in Amstelveen. Binnen enkele minuten wandelen van het Amsterdamse Bos, natuurpark De Braak of Dr. Jac. P. Thijssepark. De Amsterdamseweg voor dagelijkse boodschappen ligt op 2 minuten fietsen. Het Stadshart Amstelveen en het chique winkelcentrum Gelderlandplein is op 10 minuten fietsafstand. In de omgeving zijn diverse scholen, de internationale school en sportclubs, zoals hockey-, tennis-, voetbal- en cricketclubs.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen naar de A9, A10 en de Beneluxbaan. Ook is luchthaven Schiphol en de Zuidas binnen 15 autominuten bereikbaar. Op loopafstand is de bushalte met diverse verbindingen naar Amsterdam, Amstelveen, Utrecht, Haarlem, Aalsmeer en Schiphol.

HIGHLIGHTS
– Bouwjaar 1948;
– Gelegen op eigen grond;
– Compleet gerenoveerd en uitgebouwd (met omgevingsvergunning) in 2018;
– Woonoppervlakte ca. 107 m2
– Vrijstaande stenen berging van ca. 6 m2;
– 3 Slaapkamers;
– CV ketel uit 2011;
– Volledig geïsoleerd;
– Nieuwe houten kozijnen voorzien van HR+++ glas;
– Vloerverwarming door de gehele woning;
– Alle leidingwerk, elektra, afvoer zijn in 2018 nieuw aangelegd;
– Het plafond is geïsoleerd;
– De woning betreft een appartementsrecht met een gezonde VvE;
– Servicekosten € 50,- per maand;
– Parkeren op eigen terrein;
– Oplevering in overleg.

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

***English translation***

A splendid, turn-key corner residence. Tastefully finished and extended to a high standard in 2018. Ground-floor living with a surface area of approx. 107 m2, with three bedrooms and a garden on three sides. The residence is situated in a quiet and green neighbourhood in Amstelveen, near shops, sports clubs, and recreational areas. At a stone’s throw from shopping centre Stadshart Amstelveen, nearby arterial roads, and with Amsterdam city centre within easy reach by public transport.

LIVING
The entrance leads to the open-plan kitchen and the living room, which is wonderfully light and airy. From the living room, French doors lead to the garden and two other doors give access to the master bedroom and the hallway. The entire house has the comfort of underfloor heating, beautiful LED downlights, and beautiful oak herringbone parquet flooring. All windows have HR+++ glazing, offering the highest insulation level for sound and temperature.

COOKING
The open-plan kitchen with the kitchen island is the heart of the house. The kitchen comes with several built-in appliances such as a 4-burner induction hob (Bora) with an integrated and invisible extraction system. Furthermore, there are two ovens: a combi-microwave and a large oven (both by Miele), a Quooker tap, a dishwasher, and a fridge/freezer (Bosch). The finishing touch is the beautiful composite worktop. The kitchen offers enough space for a large dining table and has French doors leading out the garden.

SLEEPING
There are three generously sized bedrooms, all large enough for a double bed and a good-sized wardrobe, and the master bedroom includes a walk-in wardrobe. One of the bedrooms offers direct access to the bathroom.

BATHING
The truly luxuriously appointed bathroom features exclusive tiles with an exclusive mother-of-pearl finish. With a bath, a walk-in shower, a double washbasin unit, and top-quality brushed brass taps, the bathroom offers all the comfort you need. The white goods connections are cleverly stored away in a separate built-in closet. The bathroom can be accessed from one of the bedrooms and from the hallway, where you will also find the separate toilet with a washstand and a built-in closet.

OUTSIDE
The garden surrounds the house on three sides and offers lots of privacy. With its favourable position, you will always find a spot to enjoy the sun and the garden is large enough to create several seating areas. The garden also includes a free-standing, stone shed. And lastly, the ample drive offers parking space for two cars.

LOCATION, ACCESSIBILITY & PARKING
The house lies in a wonderfully quiet and green part of Amstelveen, at only a few minutes’ walk to the Amsterdam Forest, nature park De Braak, or the Dr. Jac. P. Thijssepark. The Amsterdamseweg, where you can find supermarkets and shops for your daily groceries, is just 2 minutes’ cycling. Shopping centre Stadshart Amstelveen and the high-end shopping centre Groot Gelderlandplein are both 10 minutes’ cycling. Various schools, including the Amity International School, and sports facilities such as field hockey, tennis, football, and cricket clubs are all nearby.

The surrounding area is amazingly green while the A9 and A10 motorways and the arterial road Beneluxbaan are just a few minutes’ drive. Schiphol Airport and the Zuidas area are just 15 minutes by car. Bus stops with (further) connections to Amsterdam, other parts of Amstelveen, Utrecht, Haarlem, Aalsmeer, and Schiphol are within walking distance.

HIGHLIGHTS
– Built in 1948;
– Situated on freehold land;
– Completely renovated and extended (with building permit) in 2018;
– Surface area of approx. 107 m2;
– Detached stone shed of approx. 6 m2;
– 3 bedrooms;
– Central heating system 2011;
– Fully insulated;
– New wooden window frames and HR+++ glazing;
– Underfloor heating throughout the entire house;
– All piping, wiring, drains newly installed in 2018;
– Insulated ceiling;
– Ownership is based on an apartment right with a financially healthy Home Owners’ Association (VvE);
– Service charges €50 per month;
– On-site parking;
– Transfer date in consultation.

Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable ”
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary’s office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

Plattegronden:

Bekijk op de kaart: