Amstelveen, Straat van Makassar 77, 1183 GZ

470.000,00 k.k.
Verkocht
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal verdiepingen: 3
  • Inhoud: 370 m3
  • Woonoppervlakte: 108 m2
  • Bouwjaar: 1968

  • Omschrijving:

Gezien de grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om deze woning te bezichtigen. U mag ons een mail sturen zodat we u op een reservelijst kunnen zetten.

In de groene woonwijk Kostverloren (Zeestratenbuurt) bieden wij een riant jaren ’60 FAMILIEHUIS MET MOGELIJKHEDEN (ca. 108 m2) aan. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin en heeft vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen.

ALGEMEEN
De nette hal, met trapkast en wc, biedt toegang tot de ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde.

WONEN
De woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Op de benedenverdieping ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming.

KOKEN
De keuken – voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel- vriescombinatie met 4 lades – dient gemoderniseerd te worden. Het biedt veel mogelijkheden voor een toekomstige koper om de ruimte opnieuw in te delen. Tevens bevinden zich hier de wasmachine-aansluiting en Cv-ketel.
Ook is er een deur die toegang geeft tot de tuin.

SLAPEN
De eerste verdieping telt drie slaapkamers. De logeerkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel. Aan de tuinzijde bevinden zich de overige twee goed-formaat slaapkamers.
De tweede verdieping telt twee kamers, waarvan één momenteel gebruikt wordt als kantoor. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en knieschotten. Aan opbergruimte dus geen gebrek!

BADEN
De badkamer met raam is gelegen aan de voorzijde en voorzien van ligbad, wastafel en wc.

Op de begane grond bevindt zich nog een gasten-wc met fontein.

BUITEN
De ruime tuin met achterom bereikt u vanuit de keuken en vanuit de eetkamer door middel van deur. De tuin is gelegen op het westen waardoor u tot laat nog heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen schuur ( voorzien van elektra) voor het stallen van bijvoorbeeld uw fietsen en tuinmeubels. De elektrische zonwering – zowel voor als achter – biedt de nodige beschutting.

LOKATIE
Dit fijne familiehuis ligt zeer gunstig gelegen nabij winkelcentrum Kostverlorenhof, diverse scholen (waaronder de ISA), Zuidas, WTC en VU, de halte voor tramlijn 5 en lijn 25 is op loopafstand. Ook het Stadshart van Amstelveen en Groot Gelderlandplein met al haar voorzieningen zijn op fietsafstand. Evenals diverse sportclubs – zoals hockey- en voetbalvelden – , zwembad “De Meerkamp” alsook diverse parken (o.a. de rivier de Amstel, het Thijssepark, park De Braak, het Broersepark en het Amsterdamse Bos). De uitvalsweg A9 met verbinding naar de A10 en de Schiphollijn liggen op zeer korte afstand en zijn makkelijk bereikbaar. Op de openbare weg kan gratis geparkeerd worden.

HIGHLIGHTS
– Een huis met veel mogelijkheden;
– Woonoppervlakte ca. 108 m²;
– Perceeloppervlakte 141 m²;
– Bouwjaar ca. 1968;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Cv-ketel dient vervangen te worden;
– Projectnotaris Bellaar te Amstelveen
– De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koop en leveringsakte; Niet bewonersclausule, Ouderdomsclausule, Asbestclausule:
– Oplevering kan snel.

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

*** English translation***

Due to the great interest, it is unfortunately no longer possible to view this property. You can send us an email so that we can put you on a reserve list.

No on offer: a spacious 1960s FAMILY HOME (approx. 108 m2) WITH LOTS OF POTENTIAL in the green and residential Kostverloren area (Zeestratenbuurt). The house comes with a front and back garden, offers four bedrooms and has three floors.

GENERAL
The hallway, with the meter cupboard and toilet, leads to the spacious living room at the front.

LIVING
The dual-aspect living room has large windows, making it a wonderfully light space. The ground floor has tiled flooring with underfloor heating.

COOKING
The kitchen includes a 4-burner gas stove, an extraction hood, a dishwasher, a fridge with four freezer drawers. This space would need some updating and offers the future buyer to create a whole new kitchen and layout entirely to their own wishes. The white goods connections and central heating unit are currently in the kitchen as well.
A door leads to the back garden.

SLEEPING
The first three bedrooms are on the first floor. A guest bedroom with a washbasin lies at the front of the house. The other two good-sized bedrooms are at the back, overlooking the garden.
The second floor offers two additional rooms, of which one is currently used as an office space. This room also includes a dormer window and offers lots of storage space behind the partitions underneath the sloping roofline.

BATHING
The bathroom is at the front and includes a window, a bath, a washbasin, and a toilet.

The guest toilet with a washstand is on the ground floor.

OUTSIDE
The generous garden can be reached from the kitchen and the dining room, and can also be accessed via a back gate. The garden faces west, making it a great spot to enjoy the sun until sundown. A detached stone shed (with electricity) offers enough space to store bicycles and garden furniture. There are electrically operated awnings at the front and back.

LOCATION
This great family home is favourably located near the Kostverlorenhof shopping centre and several schools (including multiple international schools, such as ISA). With tram lines 5 and 25 within walking distance, it is easy to reach the Zuidas area, the WTC, and the VU. Shopping centres Stadshart Amstelveen, with its many amenities, and Groot Gelderlandplein are both within cycling distance. The area offers plenty of sports facilities and clubs – like field hockey, soccer, public swimming pool De Meerkamp – and several parks and nature areas (e.g., the Amstel river, parks like the Thijssepark, De Braak and the Broersepark, and the Amsterdam Forest). The A9 and A10 motorways, as well as the Schiphollijn, are just a few minutes away. The area offers free on-street parking.

HIGHLIGHTS
– A great house with great potential;
– Floor space approx. 108m2;
– Surface area plot 141 m2;
– Constructed in 1968;
– Underfloor heating on the ground floor;
– Central heating unit needs to be replaced;
– Project notary Bellaar in Amstelveen;
– The purchase deed and the deed of delivery will include the following clauses: Non-resident clause, Age clause, Asbestos clause.
– Transfer date within a short term possible.

Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable ”
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary’s office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

Plattegronden:


Bekijk op de kaart:


Reageren:

    * verplichte velden

    Amsterdam, Govert Flinckstraat 323 I-II-II, 1074 CB