Amstelveen, Baken 11, 1186 DB

• Aantal slaapkamers: 5
• Aantal verdiepingen: 3
• Inhoud: 618 m³
• Woonoppervlakte: 178 m²
• Bouwjaar: 1988


• Omschrijving:

***English translation below***

TURN KEY gerenoveerde 2-onder-1-kap woning van ca 178m2 gelegen dichtbij het bruisende Stadshart en dichtbij Amsterdam. Deze familiewoning ademt luxe en comfort uit. Het huis heeft vijf slaapkamers, twee badkamers en is gelegen in een autoluwe buurt met alleen bestemmingsverkeer én toch alle voorzieningen dichtbij.

ALGEMEEN
De ruime hal voorzien van vloerverwarming biedt toegang tot de woonkamer en de berging.
Hier bevindt zich ook een gasten WC met fontein en de meterkast.

WONEN
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten visgraatvloer en heeft een luxe open L vormige keuken voorzien van schiereiland. Door de grote raampartijen komt er veel licht de woning in. De openslaande deuren geven u toegang tot de diepe tuin.

KOKEN
De keuken (merk Hacker) is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, zoals een Quooker, 5 pits-gaskookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem van het merk Elica, heteluchtoven, magnetron, warmhoudlade, vaatwasser (allen Neff) en koelkast met drie-laden vriezer (AEG.) Het werkblad is van composiet. De keuken beschikt over meer dan voldoende opbergruimte. De keukenvloer is voorzien van vloerverwarming.

BADEN
De woning heeft 2 badkamers waarvan één op de eerste verdieping met een jacuzzi, inloopdouche voorzien van regendouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, verwarmde spiegel en een WC. De tweede badkamer bevindt zich op de bovenste verdieping en is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime separate WC.
Beide badkamers beschikken over vloerverwarming.

SLAPEN
Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers aan, waarvan één in gebruik is als werkkamer met vaste kastenwand en één als bibliotheek. De master bedroom is zeer royaal en beschikt over een op maat gemaakte “walk in closet” en t.v. aansluiting.
De tweede verdieping heeft twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Beide slaapkamers hebben een inbouwkast en zijn voorzien van een aircosysteem en een t.v. aansluiting.
Op allebei de verdiepingen ligt een houten vloer

BUITEN
De woning beschikt over een fantastische brede en diepe tuin op het zuiden van ca.100m² met achterin een heerlijk overdekt buitenterras en een studio van ca. 10m². De studio is goed geïsoleerd , voorzien van een keukenmeubel en warm water via de boiler. Wateraansluiting, elektra en verwarming zijn aanwezig. Ideaal om te gebruiken als thuiswerkplek, chill plek voor kids of voor logés.

EXTRA
De pantry/berging, gelegen op de begane grond beschikt over een wasmachine aansluiting
Tevens heeft de woning een vliering over de gehele breedte van de woning, welke bereikbaar is middels een vlizotrap, hier bevindt zich de CV ketel uit 2020. Op de overloop van de eerste verdieping treffen we ook nog een zeer diepe inbouwkast voorzien van legplanken en een roede.

LOCATIE
Dit huis ligt in een kindvriendelijke en autoluwe buurt met alleen bestemmingsverkeer. Op ca. 5 minuten loopafstand bevinden zich het winkelcentrum van Waardhuizen en Middenhoven voor de dagelijkse boodschappen. Voor de golfliefhebbers bevindt zich de Golfbaan Amsteldijk aan het einde van de straat. Tramlijn 25, de Amstelveenlijn brengt u naar het Stadshart Amstelveen (5 minuten), Zuidas (10 minuten). Via buslijn 199 komt u binnen 15 minuten op Schiphol. Met de auto bent u vrij snel op de uitvalsweg A9. Op fiets- en loopafstand zijn er diverse scholen. Ook de ISA (International School of Amsterdam) is 10 minuten fietsen gelegen. Verder zijn er genoeg voorzieningen om te sporten, zoals sportscholen, hockey, voetbal en tennisbanen. Het is ook een prachtige omgeving om te hardlopen.

HIGHLIGHTS
– Turn Key ruim familiehuis;
– Woonkamer voorzien van visgraatvloer;
– Luxe keuken uit eind 2020 voorzien van Plug Inn systeem;
– Keuken en woonkamer zijn uitgerust met Livolo touch dimmer systeem;
– NEFIT Proline NXT HRC30 CV ketel uit 2020
– Tuin ca. 100m² gelegen op het zuiden;
– Overdekt terras en geïsoleerd tuinhuis voorzien van warm water van ca. 10m²;
– Dakramen aan achterzijde;
– 5 slaapkamers en 2 badkamers en 3 toiletten;
– Slaapkamers op de tweede verdieping voorzien van aircosysteem;
– De gehele woning is voorzien van op maat gemaakte (inbouw)kasten en deuren
naar ontwerp van Piet Boon;
– Oplevering in overleg.

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

*** English translation***

TURNKEY, renovated semi-detached house of approx. 178m², located near the bustling Stadshart in Amstelveen and close to Amsterdam. This family home exudes luxury and comfort, and offers five bedrooms, two bathrooms, and is situated in a neighborhood with only local traffic yet within easy reach of all the amenities you need.

GENERAL
The spacious hallway, with underfloor heating, includes the downstairs toilet with a washstand and the meter cupboard, and gives access to the living room and the indoor storage room.

LIVING
The beautiful and comfortable living room, with herringbone parquet flooring, leads to the luxuriously appointed open-plan, L-shaped kitchen in a peninsula-style layout. The large windows let in lots of natural light and the French doors give access to the deep garden.

COOKING
The kitchen (Hacker) includes various high-end appliances, such as a Quooker tap, a 5-burner gas hob with integrated extraction system (Elica), a fan oven, a microwave, a warming drawer, a dishwasher (all Neff), and a fridge/freezer (AEG). The worktop is made of a composite material. The kitchen also offers plenty of storage space and has underfloor heating.

BATHING
The house has 2 bathrooms, with the first one on the first floor featuring a jacuzzi, a walk-in shower with a rain shower head, a double washbasin unit, a heated mirror, and a toilet. The second bathroom is on the top floor and offers a walk-in shower and a washbasin unit. This floor also includes a spacious separate toilet.
Both bathrooms have underfloor heating.

SLEEPING
The first floor includes three bedrooms. One is currently used as a study with fitted cabinets and another bedroom is used as a library. The very generously sized master bedroom comes with a bespoke walk-in closet and TV cabling.
The other two bedrooms are on the top floor. The bedroom at the front of the house has a dormer window and both bedrooms include a built-in closet, air conditioning, and TV cabling.
Both floors upstairs have wooden flooring.

OUTSIDE
The plot includes a wonderfully broad and deep south-facing garden of 100m² with a delightful, covered terrace and a separate studio annex of 10m² at the back. The studio is well insulated and includes a pantry with hot water provided by the boiler, as well as additional water mains, electricity and heating. This would be a great option as a home office or guest room, or as a space for the children to hang out.

EXTRA
The white goods connections are in the pantry/storage room on the ground floor.
Above the top floor is a storage attic across the entire width of the house, accessed via a loft ladder and including the central heating unit (2020). The landing on the first floor also includes a very deep built-in wardrobe.

LOCATION
This wonderful family home is in a child-friendly neighborhood with just local traffic. The shopping centers Waardhuizen and Middenhoven for your daily groceries are just a 5-minute walk. Keen golf players will be thrilled to have the Amsteldijk golf course at the end of the street. Public transport connections are excellent, with tram 25, the Amstelveenlijn, bringing you to the Stadshart Amstelveen (5 minutes) and the Zuidas area (10 minutes). Bus 199 takes you to Schiphol Airport in just 15 minutes. The A9 motorway is only a few minutes by car. There are several primary and secondary schools within walking or cycling distance, including the ISA (International School of Amsterdam), which is 10 minutes cycling. Furthermore, the area offers plenty of other amenities like gyms and sports facilities (field hockey, soccer and tennis). The location on the edge of Amstelveen also makes it a great area for outdoor activities like running.

HIGHLIGHTS
– Turnkey and spacious family home;
– Living room with herringbone parquet flooring;
– High-end kitchen (2020) including a Plug-in system;
– Kitchen and living room featuring a Livolo touch dimmer system;
– Heating/hot water: NEFIT Proline NXT HRC30 unit (2020);
– South-facing garden of 100m²;
– Covered terrace and a well-insulated summer house of approx. 10m², including hot water;
– Skylights at the back of the house;
– 5 bedrooms, 2 bathrooms and 2 toilets;
– Air conditioning in the bedrooms on the second floor;
– The entire house includes bespoke (fitted) closets, cabinets and doors,
designed by Piet Boon;
– Transfer date in consultation.

Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable ”
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary’s office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

Plattegronden:

Bekijk op de kaart: