Amstelveen, In de Wolken 270, 1186 BR

• Aantal slaapkamers: 4
• Aantal verdiepingen: 3
• Inhoud: 481 m³
• Woonoppervlakte: 140 m²
• Bouwjaar: 1971


• Omschrijving:

*** English translation below***

TE KOOP EEN ROYALE HOEKWONING EN APARTE GARAGEBOX!

Wij bieden aan een ruime hoekwoning van ca. 140 m2 met 5 kamers waarvan 4 goed formaat slaapkamers en een brede tuin met schuur. De woning biedt een mooie kans om uw eigen droomhuis te creëren in deze rustige, kindvriendelijke omgeving, in de wijk Groenelaan. Op fiets- en loopafstand bevinden zich diverse winkels, scholen, sportgelegenheden en groenvoorzieningen. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en via de uitvalswegen. Een ruime garagebox op nog geen 20 meter van de woning bieden wij separaat aan.

WONEN
Via de hal komt u in de ruime Z-vormige woonkamer met open keuken.
De ruimte is gemakkelijk her in te delen. Wilt u liever het leefgedeelte aan de tuinkant en de keuken aan de voorzijde? Een goede aannemer weet hier wel raad mee. De begane grond is voorzien van een hardhouten Panga Panga parketvloer. De wenteltrap naar de eerste verdieping bevindt zich ook in deze ruimte.

KOKEN
Aangrenzend aan de woon- en eetkamer bevindt zich de keuken. Het is een open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, wasmachine aansluiting en een boiler. Via de keuken heeft u toegang tot de tuin.

SLAPEN
De woning heeft vier goed formaat slaapkamers, waar gemakkelijk een 2-persoonsbed en kasten in passen. Drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde van de woning een eigen wastafel heeft. De vierde (slaap-)kamer bevindt zich op de zolderverdieping en is voorzien van twee dakkapellen. Hierdoor wordt er een hoop extra licht en ruimte gecreëerd.

BADEN
De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een ligbad, douche, tweede toilet, wastafel en design radiator.

BUITEN
De woning heeft een diepe achtertuin gelegen op het noorden met een vrijstaande stenen schuur, welke is voorzien van elektra. De achtertuin is behoorlijk diep, waardoor hier genoeg plek is voor de zon. Doordat het een hoekwoning betreft, heeft de woning ook een tuin aan de zijkant. Via een tuinhek loopt u zo naar de garagebox die op nog geen 20 meter afstand van de woning is gelegen. De voortuin is gericht op het zuiden en ook hier kunt u een zithoekje creëren. Er is dus voldoende ruimte om op elk moment van de dag van de zon te genieten.

EXTRA
In de hal op de begane grond bevindt zich het toilet met fontein en de meterkast. Op zolder is een aparte ruimte voor de cv-ketel en een wasmachine.

LOCATIE
Op slechts 650 meter afstand ligt het winkelcentrum Groenhof met diverse supermarkten en winkels. Ook zijn hier een aantal basisscholen. Op +/- 10 minuten fietsafstand vindt u het Medisch Centrum Marne, de Internationale school, middelbare scholen en de winkelcentra Waardhuizen en Middenhoven. Het sportcomplex Health City, het zwembad De Meerkamp, Golfbaan Amsteldijk, tennis- voetbal- en hockeyvelden, alsmede het Amsterdamse Bos zijn eveneens dichtbij gelegen, net als het natuurgebied met zijn authentieke landschap rond de Amstel waar u in alle rust kunt fietsen, lopen en ook watersport kunt beoefenen. Op 15 minuten afstand treft u het pittoreske Ouderkerk aan de Amstel aan met zijn verscheidenheid aan heerlijke restaurants.

Op 3 minuten loopafstand bevindt zich ziekenhuis Amstelveen, waar ook de openbaar vervoersvoorzieningen zich bevinden. De aanwezigheid van busverbindingen o.a. richting Amsterdam, Uithoorn, Aalsmeer, de uitvalsweg naar de A9 (met zijn directe aansluiting op de ringweg rond Amsterdam) en de Schiphollijn zorgen ervoor dat dit centraal gelegen woonhuis goed bereikbaar is.

HIGHLIGHTS
– Woonoppervlakte ca. 140 m2;
– 4 ruime slaapkamers;
– Dubbel glas;
– Zolderverdieping voorzien van twee dakkapellen;
– CV-ketel Nefit bouwjaar 2009;
– Energielabel B;
– Parkeren voor de deur;
– Achtertuin op het noorden en voortuin op het zuiden;
– Mogelijkheid tot uit- en aanbouw;
– Eigen grond;
– Vrijstaande stenen schuur;
– Vraagprijs garagebox (Nebo 17) € 35.000,- k.k.;
– Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing
– Oplevering in overleg.

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

*** English translation***

FOR SALE: LARGE CORNER HOUSE AND A SEPARATE GARAGE!

One of our new listings is a large corner house of approx. 140 m2 with 4 good-sized bedrooms and a spacious garden with a shed. This house offers a great opportunity to create your dream house in a quiet, child-friendly neighbourhood in the Groenelaan neighbourhood. You will have several shops, schools, sports facilities, and green areas within easy walking and cycling distance. The house is also nearby public transport connections and access roads. At no more than 20 metres from the house is a large garage, which is sold separately.

LIVING
The hallway brings you into the spacious Z-shaped living room with the open-plan kitchen.
It will be easy to reconfigure the layout. If you prefer to have the sitting area overlooking the back garden and you want the kitchen at the front, then this should not be a problem for a good contractor. The ground floor has been finished with hardwood wenge parquet flooring. The spiral staircase to the first floor is also in the living area.

COOKING
The open-plan kitchen is currently adjacent to the living/dining area and includes various built-in appliances such as a 4-burner ceramic hob, an extraction hood, an oven, a dishwasher, the white goods connections, and a boiler. The kitchen also includes a door to the garden.

SLEEPING
Three of the four good-sized bedrooms are on the first floor and they are all large enough to fit a double bed and wardrobes. The bedroom at the front also has a washbasin. The fourth bedroom is on the attic floor and features two dormer windows that create extra space and let in lots of natural light.

BATHING
The bathroom is on the first floor and includes a bath, a shower, the second toilet, a washbasin, and a design radiator.

OUTSIDE
The house comes with a large, north-facing garden with a stone-built shed (with electricity). The garden is quite long, giving you enough space to catch the sun. As this is a corner house, you will have some more garden space at the side of the house. The separate garage, no more than 20 metres from the house, can be reached via a garden gate. The front garden faces south and offers room to create an additional seating area, so you will have plenty of space to enjoy the sun every moment of the day.

EXTRA
Both the downstairs toilet with a washstand and the meter cupboard are in the hallway. The central heating unit and more white goods connections are in an additional room on the attic floor.

LOCATION
You will have shopping centre Groenhof, with various supermarkets and shops, as well as several primary schools, at just 650 metres. Within 10 minutes’ cycling, you can find the Marne Medical Centre, the International School of Amsterdam, secondary schools, and shopping centres Waardhuizen and Middenhoven. Sports complex Health City, public swimming pool De Meerkamp, golf course Amsteldijk, tennis courts, football and field hockey fields are all within easy reach. For relaxation, you have the Amsterdam Forest nearby and the authentic landscape around the Amstel river where you can cycle, walk, and do watersports is basically on your doorstep. The picturesque village Ouderkerk aan de Amstel, with its many wonderful restaurants and terraces, is just 15 minutes away.

Amstelveen Hospital and multiple public transport connections are just a 3-minute walk. The bus lines within easy connections to Amsterdam, Uithoorn, and Aalsmeer, and the arterial road to the A9 motorway, linking directly to the A10 Ring, and the direct train connection to Schiphol Airport make this centrally located house easily accessible by all means of transportation.

HIGHLIGHTS
– Surface area approx. 140 m2;
– 4 generous bedrooms;
– Double glazing;
– Attic floor with two dormer windows;
– Central heating unit Nefit (2009);
– Energy label B;
– Parking space on your doorstep;
– North-facing back garden and south-facing front garden;
– Options for extensions;
– Freehold land;
– Detached stone-built shed;
– Garage (Nebo 17) sold separately, asking price €35,000 costs to buyer;
– A non-occupancy clause, old age clause and asbestos clause will be included in the purchase deed
– Transfer date in consultation.

Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable ”
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary’s office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

Plattegronden:

Bekijk op de kaart: