Amstelveen, Keizer Karelweg 362, 1181 RJ

• Aantal slaapkamers: 3
• Aantal verdiepingen: 3
• Inhoud: 547 m³
• Woonoppervlakte: 165 m²
• Bouwjaar: 1939


• Omschrijving:

Deze heerlijke, RUIME JAREN DERTIG WONING (ca. 165 m2), met diverse authentieke details én met GROTE EN ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN op het westen en oosten, is te koop voor iedereen die graag in de GROENE OMGEVING van het geliefde Elsrijk in Amstelveen wil wonen. VLAKBIJ DE UITVALSWEGEN én vlakbij Amsterdam en de Zuidas.
Een fijn familiehuis met 3 SLAAPKAMERS, 2 badkamers, een ruime living met openslaande deuren naar de tuin. En met ruime parkeermogelijkheden voor de deur.

INDELING
U treedt de woning binnen via een voorhal. Deze geeft toegang tot de gang met de trappenkast, het separate toilet met fontein en een grote hal kast. Via de gang komt u de grote living binnen.

WONEN
De living is groot en zeer licht door de grote raampartijen aan de voorzijde met erker en achter door de openslaande deuren naar de tuin. Er is een gezellige open haard met een klassieke, marmeren schouw. En er ligt een mooie, lichte parketvloer met bies.

KOKEN
De keuken is uitgebouwd en daardoor zeer ruim én licht, dankzij de bijzondere lichtstraat met inbouwspotjes. De keuken is uitgevoerd in hoogglans en is greep loos. Er is een RVS werkblad. Op de vloer liggen smaakvolle, oude bourgondische dallen tegels. De keuken, van het Italiaanse makelij, is van het merk Varenna.
Alle moderne keukenapparatuur (van Gaggenau) is aanwezig, zoals stoomoven, hete luchtoven, warmhoudlade onder de oven, vaatwasser, RVS afzuigkap, twee gaspitten en wok brander, koelkast en vrieslade.
U kokkerelt er met uitzicht op de tuin.

SLAPEN
De eerste verdieping is helemaal ingedeeld als een luxe slaapvertrek, met walk-in closet en een chique en-suite badkamer. Deze ruimte heeft aan de achterzijde een groot balkon die uitkijkt over de tuin. Op de vloer liggen rustieke, houten vloerdelen en de originele haard is bewaard gebleven (deze is nu niet in gebruik).
Deze grote ruimte is gemakkelijk terug te brengen naar de originele indeling met drie slaapkamers en een badkamer.
Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers, waarvan een thans in gebruik is als werkkamer. Beiden hebben een dakkapel met kunststof kozijnen en dubbel glas. Op deze verdieping is tevens de wasruimte met plaats voor de cv-installatie en de wasmachine/ droger.
Er is een tweede badkamer met toilet.

BADEN
De en suite badkamer op de eerste verdieping is luxe uitgevoerd in marmer. Het heeft een ligbad, 2 wastafels tegenover elkaar, toilet en bidet en een separate douche. Er is een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
De badkamer op de tweede verdieping heeft een douche en een (derde) toilet. Een ideale situatie voor een groot gezin.

BUITEN
De grote achtertuin (ca. 100 m2) is smaakvol ingericht met diverse terrassen en verlichting. Het heeft een achterom en een stenen schuur met elektriciteit.
De ramen aan de voorzijde hebben een geel/ wit gestreepte markies. Aan de achterzijde is een groot zonnescherm.

OMGEVING
Elsrijk is een geliefde en kindvriendelijke buurt in Amstelveen. Met lommerrijke lanen met prachtige bomen, veel groenvoorzieningen en veel jaren dertig woningen met hun bijzondere karakter.
De woning ligt aan het bredere deel van de Keizer Karelweg. Deze weg wordt aan het oog onttrokken door de groenstrook met bomen voor de deur.
Wilt u genieten van de natuur? Het Amsterdamse Bos en het mooie Broersepark liggen op loopafstand. De kinderen kunnen eindeloos en veilig spelen in het nabijgelegen Kruiskerk park. Voor de dagelijkse boodschappen zijn het luxe winkelcentrum Stadshart en de Albert Heijn aan de Amsterdamseweg nabij. In en om het pittoreske Oude Dorp Amstelveen zijn er volop gezellige restaurantjes en cafeetjes te vinden.
De nabijgelegen snelwegen A9 en A10 (ring Amsterdam) zorgen voor een goede bereikbaarheid per auto. Het busstation bij het Stadshart voorziet in veel busverbindingen naar o.a. Amsterdam Centrum, Zuidas en Schiphol. Het centrum van Amsterdam ligt op fietsafstand. Er is een ruime keuze aan lagere- en middelbare scholen en internationale scholen. Er zijn diverse sportfaciliteiten vlakbij.
Wonen op deze plek biedt alle comfort van rustig wonen in het groen met alle faciliteiten van de grote stad binnen handbereik!

HIGHLIGHTS
– Een jaren dertig woning met drie slaapkamers;
– Veel karakteristieke kenmerken aanwezig;
– Twee badkamers en een toilet op iedere verdieping;
– Alle kozijnen van hout met ramen van dubbel glas;
– Twee dakkappelen van kunststof met dubbelglas;
– Een voortuin (westen) en ruime achtertuin (oosten) en een balkon;
– Woonoppervlakte ca. 165 m²;
– Perceeloppervlakte 231 m²;
– Bouwjaar 1939;
– Energielabel E;
– Gelegen op eigen grond;
– Parkeren voor de deur met vergunning;
– Superlocatie in gewilde en kindvriendelijke buurt Elsrijk;
– Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen;
– Winkelcentrum Stadshart op loopafstand;
– Oplevering in overleg.

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

Plattegronden:

Bekijk op de kaart: