Amstelveen, Randwijcklaan 3, 1181 BL

• Aantal slaapkamers: 5
• Aantal verdiepingen: 4
• Inhoud: 643 m³
• Woonoppervlakte: 142 m²
• Bouwjaar: 1926


• Omschrijving:

** ENGLISH TRANSLATION BELOW**

We hebben weer een prachtige woning in de verkoop! Een charmant jaren ’30 herenhuis dat vrijwel geheel in 2012 is gerenoveerd met maar liefst 6 kamers, gelegen in het groene en kindvriendelijke ‘Randwijck’ (Amstelveen-Noord). Deze goed onderhouden en gemoderniseerde woning heeft een open keuken met een patio op het zuiden en een ruime woonkelder.

WONEN
De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde van de woning een erker, aan de achterzijde openslaande deuren naar de patio. In het midden van de kamer, tussen het woon- en eetgedeelte, staat een gashaard (DRU) opgesteld. De prettige sfeer die de woning uitstraalt wordt versterkt door de warme uitstraling van de houten vloer (Merbau).

KOKEN
De moderne open keuken in een U opstelling aan de achterzijde is uitgevoerd in een witte kleur, heeft een natuurstenenwerkblad en is in 2012 geplaatst. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis met oven (Smeg), afzuigkap (Smeg), combi-magnetron (Smeg), vaatwasser (AEG, 2019) en een koel-/vriescombinatie.

SLAPEN
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 (slaap)kamers. De master bedroom met walk-in closet bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede kamer aan de voorzijde, thans in gebruik als werkkamer, is voorzien van een inbouwkast en heeft een balkon. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, is ruim en heeft een eigen wastafel. Op de tweede verdieping treffen we nog 2 ruime en lichte slaapkamers aan waarvan één met een wastafelmeubel. Het is mogelijk om hier een tweede badkamer te realiseren.

BADEN
Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer voorzien van een bad, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, handdoekradiator en toilet (sanitair van Villeroy & Boch en Hansgrohe). Er is mechanische ventilatie en inbouwverlichting aangebracht.

HAL
In de hal op de begane grond bevindt zich een toilet met fontein. De twee glas-in-lood ramen accentueren de jaren ’30 stijl.

KELDER
De ruime kelder is momenteel in gebruik als naaiatelier. Naast het gebruik als leefruimte biedt de kelder ook voldoende opbergruimte. De koekoek, met raam dat open kan, zorgt voor natuurlijk daglicht. Tevens bevindt de aansluiting voor de wasmachine zich in de kelder.

BUITEN
De woning heeft een gezellige patio waar je tot in de vroege middag in de zon kunt zitten. Een klein gedeelte van dit terras is eigendom van de buren, maar wordt in goed overleg gebruikt door de verkopers van dit huis.

LOCATIE
Deze jaren ‘30 wijk heeft veel karakteristieke woningen, is omgeven met veel groen en is ruim opgezet met brede lanen. Randwijck is een kindvriendelijke buurt. Met veel speelgelegenheden, scholen en sportverenigingen. De woning bevindt zich op loopafstand van het mooie ‘Amsterdamse Bos’. Hier kunt u heerlijk wandelen, joggen, fietsen of gebruik maken van de diverse sportgelegenheden (hockey, tennis, voetbal, manege etc.). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de verschillende supermarkten en kleinschalige winkelcentra in de buurt. Het Stadshart van Amstelveen is per fiets binnen enkele minuten te bereiken en heeft een zeer ruim aanbod van winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden. Basis-/ en middelbare scholen liggen voor kinderen plezierig dichtbij.
De locatie is gunstig ten aanzien van het openbaar vervoer naar Amsterdam. De A10 en A9 zijn makkelijk en snel bereikbaar.

HIGHLIGHTS
– Bouwjaar 1926;
– Woonoppervlakte 142m2;
– 5 slaapkamers;
– Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
– Voorzien van dakisolatie en vloerisolatie
– Patio op het zuiden, balkon op het noorden;
– Vrijwel geheel gerenoveerd in 2012 inclusief het leidingwerk en elektra;
– Verwarming en warm water middels c.v.-ketel (bouwjaar 2012);
– De woning is geïsoleerd volgens het Schiphol geluidsisolatie project;
– Gelegen in de gewilde wijk Randwijck;
– De woning is gelegen in een betaald parkeren gebied. Voor bewoners zijn twee vergunningen beschikbaar. De kosten voor de eerste vergunning bedragen € 40,– per jaar en voor de tweede vergunning € 80,– per jaar.
– Een ouderdomsclausule en asbestclausule zullen worden toegevoegd in de koopovereenkomst.

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

**ENGLISH TRANSLATION**

We have another beautiful property for sale! A charming house, built in the 1930s architectural style and almost entirely renovated in 2012, offering no less than 6 rooms and located in the green and child-friendly Randwijck neighbourhood (Amstelveen-Noord). This well-maintained and modernised house has an open-plan kitchen, a south-facing patio and a spacious basement.

LIVING
The bright living room features a bay window at the front and French doors to the patio at the back. A wonderful gas-fuelled fireplace (DRU) is positioned between the seating and dining area. The cosy atmosphere is also enhanced by the warm-coloured wooden flooring (Merbau).

COOKING
The modern, open-plan U-shaped kitchen (2012) is at the back and includes white units and a natural stone worktop. The kitchen offers several built-in appliances, such as a 6-burner gas stove plus oven (Smeg), an extraction hood (Smeg), a combi-microwave (Smeg), a dishwasher (AEG, 2019), and a fridge/freezer.

SLEEPING
The first 3 (bed)rooms are on the first floor. The master bedroom with a walk-in closet lies at the front of the house. The second bedroom, also at the front and with access to a balcony, is currently used as a study and includes a built-in closet. The third and generously sized bedroom is at the back and includes a washbasin. The second floor offers another 2 spacious and bright bedrooms, one including a washbasin unit. It is an option to create a second bathroom on this floor.

BATHING
The bathroom is on the first floor and features a bath plus a spacious walk-in shower with rain and handheld shower, a washbasin unit with a heated mirror, a design radiator, and a toilet (all sanitary elements by Villeroy & Boch and Hansgrohe). The bathroom also includes mechanical ventilation and downlights.

HALLWAY
The downstairs toilet with washstand is accessed from the hallway. Two beautiful stained glass windows highlight the 1930s architectural style.

BASEMENT
The spacious basement is currently used as a sewing room and offers plenty of storage space. The basement also includes a window that can be opened and which lets in lots of natural light. The white goods connections are also in the basement.

OUTSIDE
Outside is a comfortable patio that catches the sun up to the early afternoon. A small part of the terrace belongs to the neighbouring plot but the current residents are allowed to use it.

LOCATION
The typical 1930s neighbourhood, with its spacious layout and broad lanes, still has many of the original houses and is surrounded by lots of greenery. Randwijck is a very child-friendly neighbourhood with all sorts of play facilities, schools, and sports facilities and clubs. The house is within walking distance of the wonderful Amsterdam Forest with its excellent trails for walking, running and cycling, as well as various sports facilities (field hockey, tennis, football, a riding school, etc.). For your daily groceries, there are several supermarkets and small shopping centres nearby. Shopping centre Stadshart Amstelveen is just a few minutes by bike and offers a wide range of shops, restaurants, and other venues. Children can easily reach the nearby primary and secondary schools.
The favourable location ensures easy and fast public transport connections to Amsterdam and the A10 Ring and A9 motorway are just a few minutes by car.

HIGHLIGHTS
– Built in 1926;
– Surface area of 142 m2
– 5 bedrooms;
– Wooden window frames with double glazing;
– Roof and floor insulation;
– South-facing patio, north-facing balcony;
– Almost completely renovated in 2012, including the piping and electricity;
– Heating and hot water provided by a central heating/boiler system (2012);
– The house is insulated according to the Schiphol Airport sound insulation project;
– Located in the popular Randwijck neighbourhood;
– The area requires paid on-street parking. Residents can apply for two parking permits per address. The rate for first permit is €40 per year and €80 per year for the second permit.
– The purchase agreement will include an age clause and an asbestos clause.

Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable ”
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary’s office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

Plattegronden:

Bekijk op de kaart: