Amstelveen, Van Heuven Goedhartlaan 328, 1181 LJ

• Aantal slaapkamers: 2
• Aantal verdiepingen: 1
• Inhoud: 242 m³
• Woonoppervlakte: 75 m²
• Bouwjaar: 1961


• Omschrijving:

——–ENGLISH TRANSLATION BELOW———-

Zeer licht en ruim 3-KAMER appartement van circa 75 m², gelegen op de 3e verdieping met berging op de begane grond. Dankzij de grote ramen heeft dit fraaie appartement VEEL LICHTINVAL en is erg zonnig. Een ruime living met toegang tot het fijne balkon op het westen met twee ROYALE SLAAPKAMERS. De woning ligt op EIGEN GROND en maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex. Voor de deur is er ruimschoots GRATIS PARKEERGELEGENHEID. Het appartement ligt in de gewilde wijk Elsrijk, centraal ten opzichte van uitvalswegen, OV en winkels én is ZO TE BETREKKEN!

WONEN
Vanuit de gemeenschappelijke hal bereikt u met de lift of trap de 3e verdieping. De galerij deel je met slechts één andere bewoner, zodoende wordt de galerij (op het oosten) regelmatig gebruikt om heerlijk in het zonnetje ’s ochtends een kopje koffie te drinken.
De entree van het appartement is een hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met deur naar het balkon op het westen (met de middag- en avondzon).
Het is een ruime en lichte living met grote raampartijen met uitzicht op het groen.

KOKEN
Aan de voorzijde van de woning is de gezellige moderne greeploze keuken, waar je met prachtig uitzicht op het groen, kunt kokkerellen. Alle inbouwapparatuur is aanwezig, zoals een 4-pits gaskookplaat, moderne afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine en aparte koel- vriescombinatie. Er is voldoende opbergruimte en veel werkruimte op het grote werkblad.

SLAPEN
Tegenover de keuken ligt de eerste slaapkamer. Er is veel kastruimte, dankzij de vaste garderobekasten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de (rustige) achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een lits-jumeaux en garderobekasten.

BADEN
De badkamer heeft een inloopdouche. Er is een wastafelmeubel met spiegel en voldoende plek voor de wasmachine en droger. De badkamer heeft een moderne uitstraling.
De WC is separaat en te bereiken via de hal.

BUITEN EN OMGEVING:
Het appartement bevindt zich in de wijk Elsrijk, is zeer centraal gelegen en omgeven door groen. Op loopafstand vindt u het overdekte winkelcentrum ‘Stadshart’. Hier bevindt zich een modern en luxe winkelgebied met uitgaansmogelijkheden, een grote diversiteit aan restaurants en cafés, stadsschouwburg en bibliotheek. De Beneluxbaan met de tram- en busverbindingen die u rechtstreeks naar het station Amsterdam Zuid/WTC brengen, ligt op 2 minuten loopafstand. Via de Beneluxbaan bent u tevens in no time op de ringweg A10 of de A9. Schiphol bereikt u in 15 autominuten. Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid alsmede de Internationale School en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Rustig genieten van het groen kunt in het Amsterdamse Bos, waar de fiets u in 10 minuten brengt.

HIGHLIGHTS :
– Bouwjaar 1961;
– Eigen grond (geen erfpacht);
– 3-kamerappartement op de 3e verdieping met balkon op het westen;
– Berging op de begane grond;
– Lift;
– Woonoppervlakte circa 73 m² (NEN 2580 rapport beschikbaar);
– Verwarming via blokverwarming en warmwater via een elektrische boiler 80L ( eigendom);
– Kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Energielabel E;
– Gezonde VvE in professioneel beheer (meerjaren onderhoudsplan aanwezig);
– Servicekosten bedragen € 145,- per maand, exclusief een voorschot stookkosten van € 95,- per maand;
– Gratis parkeren voor de deur;
– Oplevering in overleg.
———————————————————————-
A very light and spacious 2-BEDROOM apartment of approx. 75 m² on the 3nd floor and with a private storage room on the ground floor. The large windows make this beautiful apartment EXCEPTIONALLY LIGHT. The apartment offers a spacious living room with a door to a comfortable, west-facing balcony, and two GENEROUS BEDROOMS. The residence is situated on FREEHOLD LAND and is part of a small-scale residential complex. There is ample FREE PARKING in front of the building. The apartment and lies in the popular Elsrijk area, which is centrally located near arterial roads, public transport connections, shops and is in a TURN KEY STATE.

LIVING
From the communal entrance hall, the lift or the stairs take you to the 3rd floor. As the open, east-facing walkway is shared with just one other apartment, it can be perfectly used as a spot to enjoy a cup of coffee in the morning sun.
The private entrance leads to a hallway from where all other rooms are accessed. The spacious living room is at the back and includes a door to the west-facing balcony (catching the afternoon and evening sun).
The large windows let in lots of natural light and overlook the greenery at the back of the building.

COOKING
The cosy kitchen is at the front and also offers views of greenery while you prepare your meals. The handleless kitchen features all kinds of built-in appliances, such as a 4-burner gas hob, a modern extraction hood,oven, a dishwasher, and a separate fridge/freezer. The cupboards and the large worktop offer plenty of storage and workspace.

SLEEPING
The first bedroom is situated opposite the kitchen . There are large built-in wardrobes. The second bedroom functions lies at the (quiet) back of the apartment. Both bedrooms easily fit a large double bed and wardrobes.

BATHING
The bathroom features a walk-in shower, a washbasin plus vanity cupboard, and the white goods connections. The bathroom still has a modern look.
The separate toilet is accessed from the hallway.

Surrounding area:
The apartment lies in the Elsrijk area, a centrally located neighbourhood surrounded by green areas. You will also find the Stadshart shopping centre within walking distance. This modern and high-end shopping area offers all kinds of amenities, such as a wide array of restaurants and cafés, a theatre, and a library. The Beneluxbaan, with tram and bus stops that can take you straight to railway station Amsterdam Zuid/WTC and the centre of Amsterdam, is just a 2-minute walk. The Beneluxbaan also brings you to the A10 Ring or the A9 motorway within minutes and Schiphol Airport is just a 15-minute drive. The area and Amstelveen offer a wide choice of primary and secondary schools, including several international schools, and plenty of sports facilities for all ages. You can relax or pursue outdoor activities in the splendid Amsterdam Forest, which is no more than 10 minutes’ cycling.

Features:
– Built in 1961;
– Freehold land (no ground lease);
– 2-bedroom apartment on the 3rd floor with a west-facing balcony;
– Private storage room on the ground floor;
– Lift;
– Surface area of approx. 75 m² (NEN 2580 measuring report available);
– Block heating system and hot water supply via an 80L electric boiler;
– PVC window frames with double glazing;
– Energy label E;
– Financially healthy and professionally managed Homeowners’ Association (VvE) (multiannual maintenance plan available);
– Service charges €145,- per month, plus an advance payment of €95,- per month for heating;
– Free parking in front of the building;
– Transfer date in consultation.

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable ”
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary’s office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

Plattegronden:

Bekijk op de kaart: