Amsterdam, Amsteldijk 156 III, 1079 LH

• Aantal slaapkamers: 2
• Aantal verdiepingen: 1
• Inhoud: 302 m³
• Woonoppervlakte: 88 m²
• Bouwjaar: 1925


• Omschrijving:

*** SEE ENGLISH VERSION BELOW ***

Prachtige compleet verbouwd 3-kamerappartement van ruim 88 m2, met super uitzicht over de Amstel, en de tegenovergelegen Rembrandt-, Breitner-, en Mondriaantoren. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en is voorzien van een fantastisch dakterras van ruim 55 m2.

Vanaf de Amsteldijk ligt zowel Zuid als Oost aan je voeten met tal van leuke winkelstraten, hippe terrassen en goede-restaurants. Op korte fietsafstand van de Albert Cuypmarkt, Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en Weesperzijde. Qua mobiliteit zit je op deze plek ook uitstekend. Op enkele minuten lopen van diverse tram- en busverbindingen. Het Amstelstation ligt op loopafstand en de ringweg A10 is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. Een parkeervergunning is hier te verkrijgen zonder wachttijd.

Mooi glad gestuukte wanden, houten vloeren door het gehele appartement, houten kozijnen met dubbel glas, luxueuze open keuken met inbouw apparatuur, een heerlijke ruime en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Een separaat toilet, en ruimte voor wasmachine en droger. Het ruime balkon aan de achterzijde is toegankelijk vanuit beide slaapkamers. In de woning zijn diverse inbouwspots aangebracht. Het dakterras is bereikbaar via een vaste trap, en de dakopbouw maakt het tot een volwaardig geheel.
Als kers op de taart heeft verkoper de eeuwigdurende erfpacht volledig afgekocht.
Kortom een droomhuis aan de Amstel !

Indeling;
Woningentree met meterkast op de 2e verdieping. Aansluitend een vaste trap naar de 3e etage, en een overloop met toegang tot alle vertrekken. De ruime, lichte woonkamer met erker en open keuken, is gelegen aan de voorzijde. Veel ramen met prachtig uitzicht over de Amstel. De beide slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde, beide met toegang tot het balkon. Verder de ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Er is een separaat toilet, en een ruimte voor de wasmachine, droger en cv-ketel.

– Compleet gerenoveerd appartement.
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
– Spectaculair uitzicht.
– Vloeroppervlakte van 88 m2. (NEN gemeten)
– Lichte woonkamer met luxueuze open keuken.
– Ruime badkamer, met ligbad en inloopdouche.
– Twee slaapkamers, beide met toegang balkon.
– Gehele woning voorzien van houten vloer.
– Energielabel C.

Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging met u !

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.
Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

*** ENGLISH VERSION ***

Beautiful fully renovated 3-room apartment of over 88m2, with a superb view over the Amstel River and the neighboring Rembrandt, Breitner, and Mondrian towers. The apartment is located on the 3rd floor and features a fantastic rooftop terrace of over 55 m2.

From Amsteldijk, both Zuid and Oost neighborhoods are at your feet with numerous charming shopping streets, trendy terraces, and excellent restaurants. Within a short bike ride, you’ll reach Albert Cuypmarkt, Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat, and Weesperzijde. In terms of mobility, this location is excellent, with several tram and bus connections just a few minutes’ walk away. Amstel station is within walking distance, and the A10 ring road is easily accessible by car within a few minutes. A parking permit can be obtained here without a waiting period.

The apartment features beautifully plastered walls, wooden floors throughout, new hardwood windows with double glazing, a luxurious open kitchen with built-in appliances, a spacious and luxurious bathroom with a bathtub, walk-in shower, and double sink. There is a separate toilet and space for a washing machine and dryer. The spacious balcony at the rear is accessible from both bedrooms. Various recessed spotlights have been installed throughout the property. The rooftop terrace is accessible via a fixed staircase, and the rooftop structure makes it a fully integrated part of the property. As the cherry on top, the seller has fully redeemed the perpetual leasehold. In short, it’s a dream home on the Amstel River!

Layout:
Entrance on the 2nd floor with meter cupboard. A fixed staircase leads to the 3rd floor, and a landing provides access to all rooms. The spacious, bright living room with bay window and open kitchen is located at the front, offering plenty of windows with a beautiful view over the Amstel River. The two bedrooms are situated at the quiet rear, both with access to the balcony. Additionally, there is a spacious bathroom with a bathtub, shower, and double sink. There is a separate toilet, and a space for the washing machine, dryer, and central heating boiler.

Completely renovated apartment.
Perpetual leasehold fully redeemed.
Spectacular view.
Floor area of 88 m2 (measured according to NEN).
Bright living room with luxurious open kitchen.
Spacious bathroom with a bathtub and walk-in shower.
Two bedrooms, both with balcony access.
Wooden floors throughout the entire apartment.
Energy label C.
We would be happy to schedule a viewing appointment with you!

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions provided are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent who can assist you with their expertise in the purchasing process. If you choose not to seek professional guidance, you are deemed capable, according to the law, of overseeing all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Notary selection: If the property is located in Amsterdam, Amstelveen, or Badhoevedorp, the purchase deed will be drawn up in accordance with the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary office within a radius of 5 km from the property being sold.”

Plattegronden:

Bekijk op de kaart: