Amsterdam, Bonnefantenstraat 56, 1064 PN

• Aantal slaapkamers: 3
• Aantal verdiepingen: 4
• Inhoud: 469 m³
• Woonoppervlakte: 151 m²
• Bouwjaar: 1998


• Omschrijving:

Zo te betrekken, dit geweldige hoek appartement van maar liefst 151 m2 verdeeld over 3 verdiepingen! SUPER-DE-LUXE AFGEWERKT, veel ramen dus heel licht en zonnig. TWEE GROTE DAKTERRASSEN met veel privacy. Drie slaapkamers. Geen parkeerproblemen dankzij de EIGEN INPANDIGE GARAGE. Dit FAMILIEHUIS ligt zeer gunstig, aan een RUSTIGE STRAAT, vlakbij de uitvalswegen en het openbaar vervoer, waarmee centrum Amsterdam zo te bereiken is. HET STRAND VAN DE SLOTERPLAS ligt op loopafstand. De Jordaan ligt op slechts 15 fietsminuten.

INDELING
Het appartement is verdeeld over drie verdiepingen. U bereikt de woning via uw eigen entree. Met diepe trapkast en meterkast. De trap brengt u naar de eerste verdieping van het appartement, waar u de hal en de royaal bemeten en luxe afgewerkte toilet met toiletmeubel vindt.

WONEN
De heerlijke ruime en lichte woonkamer is heel zonnig dankzij de schuifpui over de hele breedte van de kamer. Er ligt een strakke Jatoba plankenvloer.
De schuifpui geeft toegang tot het patioterras gelegen op het zuiden, die daardoor eigenlijk een verlengstuk van de woonkamer en eetkamer wordt. Je kunt er in alle privacy van de zon genieten. Het terras is mooi afgewerkt met een hardhouten vloer, rvs buitenverlichting, olijfstruiken in hardhouten bakken en een elektrische uitvalzonnescherm.

KOKEN
De keuken is zeer royaal en heeft een aangrenzende eetkamer van 24 m2. In de keuken en de eetkamer ligt een onderhoudsvrije keramische vloer mét vloerverwarming. De keuken heeft alle moderne inbouwapparatuur van het merk Bosch, zoals een koelvriescombinatie, een RVS afzuigkap en een plintboiler. Er is een combi oven/ magnetron en een Smeg vijfpits gasfornuis inclusief wokbrander met daaronder een grote oven.
Er is veel kastruimte en veel werkruimte op het composieten werkblad.
De aangrenzende eetkamer heeft ook een schuifpui naar het patio-terras.

SLAPEN
Er zijn drie goed formaat slaapkamers die alle drie zijn voorzien van een eigen airco. Op de tweede verdieping vindt u de master bedroom met een riante maatvoering van 25 m2. Er is een grote walk-in closet. Op deze verdieping is de tweede slaapkamer, met veel lichtinval dankzij de schuifpui en het Franse balkon.
De derde slaapkamer (bijna 25m2) ligt op de derde en tevens bovenste verdieping. Het is een ruime en lichte kamer met toegang tot het zonnige dakterras. Op de derde verdieping is ook de grote technische ruimte, met de HR ketel met ingebouwde boiler.

BADEN
De ruime badkamer op de tweede verdieping heeft een dubbele regendouche, wastafelmeubel met twee Grohe allure kranen en hangend Villeroy & Boch toilet met softclose. Deze ruimte wordt heel comfortabel verwarmd door een design radiator én vloerverwarming.
Op de tweede verdieping is een aparte, grote wasruimte.

EXTRA
Bij de woning behoort een eigen inpandige garage van ca 13 m2 (met elektra) in de onderbouw van het complex, net als een eigen fietsenberging van ruim 5 m2.

OMGEVING
De woning is gelegen in de geliefde wijk Oostoever, te midden van de Westelijke Tuinsteden, nabij de Sloterplas. Vlakbij de reuring van het bruisende centrum van Amsterdam, maar met het gevoel van een dorp. Buiten recreëren kunt u op vijf minuten loopafstand in het recreatiegebied Het Sloterpark of bij de Sloterplas.
In de jaren negentig is deze fijne, autoluwe woonwijk, met veel speelruimte voor de kinderen, gebouwd. Het combineert het wonen in de stad met een gevoel van ‘buiten’ door het vele groen. Het gebied maakt deel uit van de ecologische verbindingszone de Groene As.
Recreatiemogelijkheden zijn hier volop, zoals bij het grootste stadsstrand van Amsterdam (op loopafstand) het Sloterstrand met goed en veilig zwemwater. De Sloterplas biedt diverse watersporten, zoals zeil-, kano-, hengel- en duiksport en is via verschillende grachten met de stad verbonden (bootje mogelijk). Ook voor een heerlijke lunch of diner kunt u hier terecht bij een van de restaurants aan de plas, zoals bij Hotel Buiten. Lekker joggen kan in het Sloterpark of zwemmen/sporten in het Sloterparkbad met 50m-bad en sportschool. Tennissen kunt u bij tennispark Sloterplas en wandelen kan in het nabijgelegen Rembrandt- of Vondelpark.
In de omgeving vindt u verder alle voorzieningen zoals (basis)scholen, sportclubs, diverse winkelcentra en een fijne markt, de Siermarkt, die in 2015 is uitgeroepen tot ‘Beste Markt van Nederland’. Een dorpsgevoel op een steenworp afstand van het centrum van de stad; op de fiets bereik je binnen 5 minuten het Mercatorplein met z’n gezellige terrassen, in 10 minuten de Hallen en in 15 minuten het Leidseplein of in de Jordaan.
De Noord-Zuidlijn zorgt voor een snelle verbinding met het Centraal Station, de Pijp en Amsterdam-Noord. De woning is goed bereikbaar met de auto, via de A10 afslag S105, maar ook met het openbaar vervoer met sneltramlijn 50 bij metrostation Postjesweg, bus 18 en NS Station Lelylaan, met een snelle verbinding met Schiphol.

Highlights:
• Woonoppervlakte hoekappartement ca. 151 m2 verdeeld over drie verdiepingen;
• Het betreft een 5 kamer appartement met 3 slaapkamers;
• Bouwjaar 1998;
• CV-ketel bouwjaar 2010;
• Hele huis is voorzien van inbouw LED verlichting;
• Alle slaapkamers hebben een airconditioner;
• Vloerverwarming in de keuken, eetkamer en badkamer;
• Servicekosten € 107 per maand;
• Energielabel C;
• Volledig geïsoleerd;
• 3 ruim bemeten slaapkamers;
• Berging in de onderbouw;
• Eigen inpandige parkeergarage;
• Buitenwerk geschilderd in 2020;
• Autoluw gebied;
• Zeer gezonde en grote VvE, professioneel beheerd;
• Gelegen op erfpachtgrond afgekocht tot 1 oktober 2045;
• Oplevering in overleg.

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

Plattegronden:

Bekijk op de kaart: