Amsterdam, Fahrenheitsingel 111, 1097 NX

• Aantal slaapkamers: 2
• Aantal verdiepingen: 1
• Inhoud: 239 m³
• Woonoppervlakte: 63 m²
• Bouwjaar: 1939


• Omschrijving:

**** SEE ENGLISH VERSION BELOW ****

Na een volledige renovatie mogen wij u dit prachtige appartement op de begane grond aanbieden.
De woning is ruim 63 m2 groot en is gelegen in het geliefde Amsteldorp. De bereikbaarheid is uitstekend op slechts een paar minuten loopafstand van het Amstelstaion.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een kleine zijtuin en is er vrij uitzicht over de rustige singel.
Aan de achterzijde vindt u een zeer grote tuin van ruim 113m2 (!) met een handige schuur. De ligging van de tuin is zongericht. Z/ZW.

NIET VOOR DELERS – NOT FOR SHARING!
Het is niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning,
onder voorbehoud da voldaan wordt aan de inkomenstoets.

WONEN
Via de eigen entree, en voorportaal komt u in een hal met aansluitend een badkamer met douche en toilet.
Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers en de keuken. Allen grenzen aan de diepe zonnige tuin.
De woonkamer is aan de voorkant is gelegen en heeft een en-suite deur met de grote slaapkamer.

KOKEN
De keuken is luxe, splinternieuw en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven/combimagnetron en vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de tuin die meer dan voldoende ruimte biedt voor een eettafel en diverse zitjes.

SLAPEN
In de kamer naast de keuken bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze ligt aan de achterzijde van het appartement en biedt ook toegang tot de tuin.
De tweede slaapkamer bevindt zich op aan de rechterzijde aan de achterkant en heeft uitzicht op de besloten tuin.

BADEN
De badkamer is vernieuwd en prachtig afgewerkt en is voorzien van een wastafel, douche met glazen douchedeur en een toilet.

LOCATIE
In de directe omgeving bevinden zich diverse uitvalswegen en er zijn goede openbaar vervoer verbindingen. Het Amstelstation ligt op loop- en fietsafstand. In de buurt zijn diverse leuke eet- en drinkgelegenheden te vinden, zoals Riva, Dauphine of ’t Huis aan de Amstel.

KENMERKEN
– Woonoppervlakte ca. 63 m2;
– 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
– Ongekend ruime tuin van 113 m2 op z/z/w.
– Beschikbaar per direct.
– Huurtermijn is voor minimaal 1 jaar en voorts onbepaalde tijd.
– Huurprijs € 2.450 ,- per maand, excl. G/E.
– Waarborgsom 2 maanden huur.
– Inkomenstoets door verhuurder waarbij het salaris tenminste 3 keer de netto maandhuur dient te bedragen.

**** ENGLISH VERSION ****

After a complete renovation, we are pleased to offer this beautiful ground-floor apartment.

The property has a living area of approximately 63 m² and is located in the highly sought-after Amsteldorp area. Accessibility is excellent, with Amsterdam Amstel Station just a few minutes’ walk away.

At the front, the apartment features a small side garden and unobstructed views over a quiet canal.
At the rear, you will find an exceptionally large garden of over 113 m² (!) with a practical storage shed. The garden enjoys a sunny south/southwest orientation.

**NOT FOR SHARING!**

This property is not available for sharing. “Sharing” refers to students and/or friends renting the property together. Cohabitation by two or more (highly educated) working professionals is also not permitted. A couple, married couple, or family is eligible to rent this property.

LIVING
Through the private entrance and vestibule, you enter a hallway leading to the bathroom with shower and toilet.
At the rear of the property are two bedrooms and the kitchen, all with access to the deep, sunny garden.
The living room is located at the front and features en-suite doors connecting to the large bedroom.

KITCHEN
The kitchen is luxurious, brand new, and equipped with an induction hob, extractor hood, combi microwave/oven, refrigerator and dishwasher. The kitchen also provides direct access to the garden, which offers more than enough space for a dining table and multiple seating areas.

BEDROOMS
The first bedroom is located next to the kitchen at the rear of the apartment and also provides
access to the garden. The second bedroom is situated at the back on the right-hand side and overlooks the private garden.

BATHROOM
The bathroom has been fully renovated and is beautifully finished. It features a washbasin, a shower with a glass shower door, and a toilet.

LOCATION
The property is conveniently located near several main roads and offers excellent public transport connections. Amsterdam Amstel Station is within walking and cycling distance. The area also offers a variety of pleasant cafés and restaurants, such as Riva, Dauphine, and ’t Huis aan de Amstel.

FEATURES
* Living area approx. 63 m²
* 3 rooms, including 2 bedrooms
* Exceptionally large 113 m² south/southwest-facing garden
* Available immediately
* Minimum rental period of 1 year, thereafter indefinite
* Rent: €2,450 per month, excluding gas and electricity
* Security deposit: 2 months’ rent
* Income requirement: tenant’s salary must be at least three times the net monthly rent (subject to landlord approval)

Plattegronden:

Bekijk op de kaart: