Amsterdam, Fahrenheitsingel 42, 1097 NS

• Aantal slaapkamers: 3
• Aantal verdiepingen: 2
• Inhoud: 234 m³
• Woonoppervlakte: 73 m²
• Bouwjaar:


• Omschrijving:

***** SEE ENGLISH VERSION BELOW ******

In het geliefde Amsteldorp bieden wij een dubbel bovenhuis met eigen opgang aan.
Deze voormalige huurwoning is gelegen aan een rustige singel met uitsluitend bestemmingsverkeer en heeft heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde en een breed balkon aan de zonnige achterzijde. De woning kan naar eigen smaak worden opgeknapt. Het woonoppervlak is 73 m2 en het is mogelijk om een dakterras aan te leggen. (reeds geregeld in de splitsingsakte)

Het gebouw is in 2014 gesplitst met vergunning van de Gemeente Amsterdam. Alle daken zijn vernieuwd en geïsoleerd, en tevens is de voorgevel geïsoleerd en voorzien van nieuw kozijnwerk met dubbele beglazing. Zowel de voor,- als de achtergevel zijn in 2014 geheel geschilderd.

In de directe omgeving bevinden zich diverse uitvalswegen (S112), en er zijn uitstekende openbaar vervoer verbindingen. Het Amstelstation ligt op 2 minuten loopafstand en de gehele omgeving rondom het voormalige Waternet-terrein is enorm in ontwikkeling. Er zijn in de buurt inmiddels al veel leuke eet-en drinkgelegenheden te vinden zoals het onlangs geopende George Marina, maar ook het al langer gevestigde Ode aan de Amstel, Dauphine of tHuis aan de Amstel. Op de hoek van de Fahrenheitsingel en de Fizeaustraat kun je voor een drankje of een etentje bij The Lobby terecht in Hotel V. Helemaal hip!

Indeling: Eigen entree (met mogelijkheid om een fiets of kinderwagen binnen te zetten) trap, overloop met toegang tot de woonkeuken aan de achterzijde met aangrenzend een zonnig balkon. Badkamer met douche en toilet, woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht. Meterkast en trap naar 2e etage; 2 slaapkamers en een mogelijkheid om een dakterras te realiseren. (z/w)

Bijzonderheden:
* Gesplitst in 2014.
* EPA-Certificaat aanwezig, label C.
* Woonoppervlak 73 m2. Meetrapport NEN2580 aanwezig.
* Mogelijkheid voor dakterras.
* Erfpacht AB 2016 Gemeente Amsterdam.
* Expiratiedatum 15-11-2063.
* 25 jaar vaste canon tot 16-11-2038 € 988,64 p/j (jaarlijks geïndexeerd)
* Projectnotaris Seinstra Van Rooij Notarissen.
* In de koopakte zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

**** ENGLISH VERSION ****

In the popular Amsteldorp we offer a double upper house with its own entrance.
This former apartment is located on a quiet canal with only local traffic and has wonderful views at the front and a wide balcony at the sunny rear. The house can be refurbished to your own taste. The living area is over 73 m2 and it is possible to build a roof terrace. (already regulated in the splitting deed)

The building was split in 2014 with a permit from the Municipality of Amsterdam. All roofs have been renewed and insulated, and the façade is also insulated and fitted with new window frames with double glazing. Both the front and rear façade were completely painted in 2014.

In the immediate vicinity there are several roads (S112), and there are excellent public transport connections. The Amstel Station is a 2-minute walk away and the entire area around the former Waternet-area is developing enormously. There are already a lot of nice eating and drinking places in the neighborhood, such as the recently opened George Marina, but also the already established Ode aan de Amstel, Dauphine or tHuis aan de Amstel. On the corner of the Fahrenheitsingel and the Fizeaustraat you can go for a drink or a dinner at The Lobby in Hotel V. Totally hip!

Classification: Private entrance (with possibility to put a bicycle or pram inside) staircase, landing with access to the kitchen at the rear with an adjoining sunny balcony. Bathroom with shower and toilet, living room at the front with a view. Meter cupboard and stairs to 2nd floor; 2 bedrooms and a possibility to realize a roof terrace. (z / w)

Particularities:
* Devided in 2014.
* EPA Certificate available, label C.
* Living space 73 m2.Meisurementreport NEN2580 present.
* Possibility for roof terrace.
* Leasehold AB 2016 Municipality of Amsterdam.
* Expiration date 15-11-2063.
* 25 years fixed canon until 16-11-2038 € 988.64 p/y (annually indexed)
* Projectnotary Seinstra Van Rooij Notary.
* An age clause, asbestos clause and a non-self-occupancy clause will be included in the purchase deed.

Plattegronden:

Bekijk op de kaart: