Amsterdam, Gageldonk 2, 1083 BZ

• Aantal slaapkamers: 3
• Aantal verdiepingen: 1
• Inhoud: 351 m³
• Woonoppervlakte: 114 m²
• Bouwjaar: 2000


• Omschrijving:

In het schitterende appartementen complex Henkenshage bieden wij een fraai en ruim appartement aan op de begane grond, inclusief parkeerplaats. Het complex is ontworpen door de bekende architect prof. Thijs Asselbergs (TU-Delft) en refereert aan een Italiaans palazzo met binnenplaats. De binnenplaats met de onder architectuur aangelegde Japanse binnentuin is alleen voor bewoners toegankelijk. Het appartementencomplex is gelegen in een rustige en groene omgeving in Buitenveldert.

TOEGANG
De ingang van het appartement ligt aan een lommerrijk voetpad tussen de Van Heenvlietlaan en Henkenshage grenzend aan een plantsoen achter de van Nijenrodeweg. De ingang is speciaal: via de eigen trap en loopbrug over een beplante droge gracht bereikt u de voordeur.

ENTREE
U komt binnen vanaf de loopbrug in een ruime lange gang met gastentoilet.

WONEN
Een ruime woonkamer met half open keuken. Het uitzicht opde binnentuin is schitterend. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige, beschutte en ruime terras (op het zuiden). Door de gehele woning ligt een witgeschilderde massief eikenhouten vloer, die is afgewerkt met hoge plinten.

KOKEN
De luxe open keuken met massief zwart marmer aanrechtblad en natuurstenen tegeltjes, is voorzien van ruime laden en diverse inbouwapparatuur, zoals 4-pits keramische kookplaat met een wokbrander, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een Quooker.

BADKAMER
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Via de badkamer komt u in de walk-in closet.

SLAPEN
De slaapkamers, van goed formaat, bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst van de woning bevindt zich aan de rechterkant de eerste slaapkamer. De tweede slaapkamer is te bereiken via de hal en de derde kamer vanuit de badkamer. Deze kamer is nu in gebruik als een zeer ruime walk-in closet, maar is ook zeer geschikt als 3e slaapkamer of studeerkamer.

WASRUIMTE
De woning heeft een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een aanrecht met spoelbak en veel kastruimte. De ruimte is groot genoeg om al uw wasgoed, strijk- en schoonmaakspullen in op te bergen. Tevens kan het worden gebruikt als strijkruimte.

EXTRA
In de hal bevindt zich een diepe kast met de CV-ketel. Deze is van het type Intergas (2010).
Tevens is er een separaat toilet met fonteintje. Het gehele appartement is voorzien van mechanische ventilatie.
Onder de binnentuin bevindt zich de afgesloten parkeerkelder met ruime stalling voor fietsen en een eigen makkelijk bereikbare parkeerplek voor de auto, deze wordt tegelijk aangeboden met het appartement. Daarnaast is er onder het complex een separate berging van ca. 4 m2 aan een afgesloten gang.

BUITEN
Het gedeeltelijk overdekte terras is gelegen op het zuiden, waardoor u heerlijk van de zon kunt genieten. Het terras grenst aan de prachtige binnentuin.

LOCATIE
Het appartement ligt in Buitenveldert in een rustige en groene omgeving. De woning ligt uitstekend ten opzichte van het openbaar vervoer, de ring A10 en de uitvalswegen (A1, A2, A4). Dichtbij zijn diverse voorzieningen, zoals op 2 minuten lopen een grote supermarkt, diverse restaurants, het Amstelpark en het Gijsbrecht van Aemstelpark, beide met goed uitgeruste kinderspeelgelegenheden. Op loopafstand tram en metro, het chique winkelcentrum Gelderlandplein, diverse scholen, waaronder de Internationale School en Montessori, de VU, het UMC (locatie VU) en sportvoorzieningen. Op de fiets bereikt u binnen 10 minuten de Zuidas (stations Zuid en RAI), het prachtige Amsterdamse bos, de Amstel en Amsterdam Oud-Zuid met de Beethovenstraat. Schiphol is per auto in 15 minuten en per trein vanaf Amsterdam–Zuid binnen 10 minuten te bereiken.

HIGHLIGHTS

– Bouwjaar 2000;
– Woonoppervlakte ca. 114 m2;
– 3 slaapkamers;
– Terras op het zuiden;
– CV ketel – Intergas HR gesloten combi EO KK 36/30 (bouwjaar ca. 2010);
– Dubbelglas;
– Massief eikenhouten vloer;
– Energielabel B;
– Servicekosten zijn € 230,19 per maand;
– De VvE wordt professioneel beheerd en is gezond;
– Berging;
– Parkeerplek;
– Japanse binnentuin;
-Jaarlijkse erfpachtcanon is afgekocht tot 15-01-2049 en het is mogelijk om eeuwigdurende erfpacht af te kopen (de aanvraag hiervoor bij de gemeente is voltooid, notariële akte wordt door gemeente klaar gemaakt);
– De algemene erfpacht voorwaarden van 1964 zijn van toepassing;
– Parkeren middels vergunning;
– Oplevering in overleg.

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

Plattegronden:

Bekijk op de kaart: