Amsterdam, Johannes Verhulststraat 166 III, 1075 HB

• Aantal slaapkamers: 2
• Aantal verdiepingen: 1
• Inhoud: 300 m³
• Woonoppervlakte: 95 m²
• Bouwjaar: 1905


• Omschrijving:

***** SEE ENGLISH VERSION BELOW ******

Op één van de meest gewilde locaties in Amsterdam Oud-Zuid, vlakbij de Cornelis Schuytstraat , de P.C. Hooftstraat, het Concertgebouw en op loopafstand van het Vondelpark en het Museumplein gelegen karakteristiek bovenhuis.
Het appartement is uniek gelegen op de hoek met de Dufaystraat en beschikt vanuit de woonkamer met z’n grote ramen, over een prachtig vrij uitzicht.
Deze bijzondere woning is gelegen op de derde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 95 m2. Als buitenruimte is er zowel een ruim balkon aan de achterzijde alsmede een zonnig dakterras op de vierde etage welke bereikbaar is middels een vaste dakopbouw. Het dakterras is vrij gelegen op het zuidwesten en staat garant voor veel toegevoegd woongenot.

Indeling:
Begane grond:
Entree, opgang.

2e verdieping:
Woningentree, met trap naar derde etage.

3e verdieping: Overloop met meterkast en toilet. Voorts een grote lichte woonkamer met open keuken.
De keuken is L-vormig en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanaf de overloop is er toegang tot een separaat toilet, een ruime slaapkamer en de masterbedroom.
Deze heeft tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde.
De ruime badkamer is aangrenzend en beschikt over een ligbad en een afzonderlijke douche.
Tevens is er een vaste kast waar zich de cv-ketel bevindt.

Naast voornoemde kwaliteiten is dit appartement gelegen op eigen grond. De prachtige architectuur van het gebouw met z’n ronde gevelcontouren maakt het geheel zeer onderscheidend.
De VvE heeft onlangs (2020-2021) de volledige gevel gerestaureerd waarbij de kozijnen zijn vernieuwd en alle ramen voorzien zijn van HR++ beglazing. Tevens is het gehele pand daarbij volledig geschilderd.

Bijzondere kenmerken;
– Gelegen op eigen grond;
– De VVE bestaat uit 4 leden;
– Woonoppervlak 95 m2;
– Prachtig ruim dakterras;
– Gelegen in één van de mooiste straten van Amsterdam Zuid;
– Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, diverse tramlijnen bevinden zich op loopafstand;
– Goede ligging ten opzichte van de Ring A-10;
– De buurt kenmerkt zich door de vele voorzieningen waaronder gezellige winkels, restaurants en allerlei cafés.
– Verschillende goede scholen, het Vondelpark en de drie grote musea van Amsterdam, het Rijksmuseum, het van Gogh en het Stedelijk museum zijn op loopafstand.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.

Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

***** ENGLISH VERSION ******

Great apartment in a corner building with a special architectural design, in one of the most coveted locations in Amsterdam Oud-Zuid, near the Cornelis Schuytstraat, the P.C. Hooftstraat, the Royal Concertgebouw, and within walking distance of the Vondelpark, and the Museum Quarter.
The apartment is uniquely situated on the third floor, on the corner with the Dufaystraat, and has large windows offering unobstructed views.
The surface area of the apartment is no less than 95 m2, plus a large balcony and the back as well as a sunny roof terrace on the fourth floor, accessible via an extension on the roof. This amazing, southwest-facing roof terrace is an absolute bonus and will have you enjoy living here even more.

Layout:
Ground floor:
Communal entrance, stairwell.

2nd floor:
Private entrance and the staircase to the third floor.

3rd floor: Landing with the meter cupboard and toilet. A spacious and light living room with an open-plan L-shaped kitchen including various built-in appliances.
The landing gives access to the separate toilet, the master bedroom, and a good-sized second bedroom.
The master bedroom gives access to the balcony at the back and the adjoining bathroom features a bath and a separate shower.
The central heating unit is tucked away in a practical built-in closet.

Besides all these great features, the apartment is also situated on freehold land, so no ground lease payments. The wonderful architectural design of the house, with its round ornamental features on the façade, really stands out.
The Homeowners’ Association (VvE) recently had the entire façade renovated, including new window frames with HR++ glazing. The entire property was also repainted.

Special features:
– Situated on freehold land;
– VvE consisting of 4 members;
– Surface area: 95 m2;
– Splendid and large roof terrace;
– Located in one of the most beautiful streets in Amsterdam-Zuid;
– Easy to reach by public transport with various tram stops within walking distance;
– Also easily accessible from the A10 Ring;
– Great neighbourhood with many amenities such as shops, restaurants and cafés.
– Several good schools, the Vondelpark, and the three biggest museums in Amsterdam – the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, and the Stedelijk Museum – all within walking distance.

Plattegronden:

Bekijk op de kaart: