Amsterdam, Lijnbaansgracht 221, 1017 PH

• Aantal slaapkamers: 1
• Aantal verdiepingen: 1
• Inhoud: 151 m³
• Woonoppervlakte: 50 m²
• Bouwjaar: 1981


• Omschrijving:

Op een toplocatie, midden in het centrum van Amsterdam, nabij het Leidseplein, aan het water van de Lijnbaansgracht, bieden wij een aantrekkelijk 2-kamerappartment (voorheen 3-kamer) van ca. 50 m2 aan. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken, badkamer met ligbad en een ruime slaapkamer. Met een simpele aanpassing kunt u er 3 kamers van maken. Het beroemde Vondelpark ligt op 2 minuten lopen van de woning. Binnen 1 minuut vindt u bovendien poppodia, sportscholen, theaters, bars, bioscopen, supermarkten en prachtige winkelstraten. Met het uitgebreide Amsterdamse openbaar vervoer om de hoek bent u altijd mobiel.

INDELING
Op de begane grond biedt de gezamenlijk entree toegang tot het trappenhuis, de lift en tot de berging.

Op de tweede verdieping komt u via de entree in de hal met toilet, die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte, L-vormige woonkamer is voorzien van twee grote ramen en een Frans balkon met dubbele openslaande deuren. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de gracht en de Melkweg. De woning is voorzien van een massief houten antieke vloer. Aangrenzend aan de woonkamer is een extra ruimte die nu ingericht is als werkplek. Voorheen was dit een 2e slaapkamer.
De nette keuken is voorzien van nieuwe Siemens en Bosch apparatuur, waaronder een koelkast combimagnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap.

Aan de achterzijde van het appartement biedt een riante slaapkamer genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand.
De badkamer heeft een Frans balkon met openslaande deur en is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en aansluiting voor een wasmachine.

LIGGING
Dit appartement ligt in het hart van Amsterdam, tussen de Leidsegracht en het Leidseplein. Op loopafstand vindt u volop ontspanning, zoals het poppodium en cultureel centrum de Melkweg en Paradiso, De Bali, de Stadsschouwburg, het Delamar theater en meerdere bioscopen. Heerlijk recreëren is mogelijk in de vele restaurants & bars, het Leidse plein, de 9-straatjes, supermarkten, winkels (de Leidsestraat en Kalverstraat), sportscholen en het Vondelpark.
Op 2 minuten loopafstand vindt u het openbaar vervoer met tram- (lijn 2, 5, 7, 12 en 19) en bushalte (lijn N47, N57, N84, N88, N92, N94, N97, 347, 357, 397). Met deze goede verbindingen bent u binnen no time op o.a. Amsterdam Centraal, de Zuidas en Schiphol.

BIJZONDERHEDEN:
– Gelegen in hartje Amsterdam;
– Bouwjaar 1981;
– Woonoppervlakte ca. 50 m2;
– Gelegen op eigen grond;
– Energielabel C;
– Lift;
– Gezonde en actieve VvE;
– Servicekosten € 215,36 per maand;
– CV ketel Intergas bouwjaar 2015;
– Berging op begane grond;
– Oplevering per 1 februari 2022.

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

Plattegronden:

Bekijk op de kaart: