Amsterdam, Reinier Claeszenstraat 49 -II, 1056 WG

• Aantal slaapkamers: 4
• Aantal verdiepingen: 2
• Inhoud: 282 m³
• Woonoppervlakte: 84 m²
• Bouwjaar:


• Omschrijving:

***English translation below***

ALGEMEEN

Zoek je een appartement om te delen met vrienden, samenwonen of gewoon voor jezelf?
Wil je wonen midden in het bruisende deel van Amsterdam én in een rustige straat?

Dan is dit jouw kans! Op loopafstand van het Erasmuspark en de Jordaan bieden wij dit fantastisch ruime 5-kamer appartement van circa 84 m2 aan (plus berging/zolderkamer van 12 m2), met een balkon met vrij uitzicht op het Westen. Het appartement is gelegen in één van de leukste straatjes die stadsdeel de Baarsjes/West rijk is.

Het appartement beschikt over een woningdelersvergunning van de Gemeente Amsterdam waarmee kamergewijze verhuur ook toegestaan is.

WONEN

Entree met gezamenlijk ruim trappenhuis.

Indeling tweede verdieping:
Entree op de tweede verdieping, zeer ruime hal, ruime badkamer met ligbad, grote wastafel, aparte douche, designradiator en wasmachineaansluiting. Separate w.c. Lichte ruime woonkamer, met aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Het hele appartement is voorzien een lamelparket houten vloer.

KOKEN

De praktisch ingerichte keuken is voorzien van een inbouwoven inclusief magnetronfunctie, gaskookplaat, afzuigkap en cv-ketel (2020, Remeha). De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een openslaande deur naar het balkon met uitzicht op de enorme diepe tuinen van Reinier Claeszen- en Lumeijstraat. Wanneer je aan het koken bent, kun je met je vrienden genieten van een wijntje op het balkon in de avondzon.

SLAPEN

Het appartement heeft drie slaapkamers op de tweede verdieping en een extra kamer op de vierde verdieping. De 2 slaapkamers aan de voorzijde beschikken beide over een praktische open hang/legkast. Aan de voorzijde van het appartement bevindt ook zich de derde zeer ruime slaapkamer.

Op de vierde verdieping bevindt zich naast de extra kamer nog een ruime berging/kamer van 12 m2.

OMGEVING

Wanneer je de rustige straat uitloopt, vind je alle winkels, restaurants en cafés die je maar kunt bedenken. De Jan van Galenstraat, Marcantilaan, Admiraal de Ruijterweg en De Hallen liggen om de hoek. Je vindt hier ook diverse leuke hippe cafés, take aways en restaurants. ‘Bar Baarsch’, ‘Bar Spek’, ‘Spaghetteria Rijpgracht’ en ‘Restaurant Kauffmann’: allemaal op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen ook volop keuze met Albert Heijn, Aldi en Dirk van den Broek vlakbij. Ondanks dat de Reinier Claeszenstraat dicht bij het centrum ligt, is het verrassend goed parkeren.

BEREIKBAARHEID

Het appartement ligt voor verbinding met het openbaar vervoer uitstekend.
Tramlijn 19 en bus 18 stoppen op loopafstand.
Een parkeervergunning is te verkrijgen via de Gemeente Amsterdam. Binnen 5 autominuten zit u op de RING A-10 van Amsterdam richting Zaandam, Schiphol of Rotterdam.

HIGHLIGHTS

– Eigen grond, dus géén erfpacht

– Een ruime zolderkamer op de vierde verdieping van in totaal circa 12 m2

– Woningdelersvergunning op de woning aanwezig

– Originele paneeldeuren

– Gevelbreedte van maar liefst 9 meter en derhalve een oase van licht

– Nagenoeg geheel voorzien van dubbel isolatieglas

– Financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) voor de 4 appartementen

– Bijdrage VvE € 100,- per maand

– Hoogrendements Remeha cv-ketel uit 2020

– Onderhoud binnen en buiten goed

– Oplevering per direct

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

*** English translation***

GENERAL

Do you seek an apartment that you can share with friends, your partner, or just for yourself?
Would you like to live in one of the most popular and bustling parts of Amsterdam yet in a quiet street?

Now is your chance! We offer this amazingly spacious 5-room apartment of 84 m2 and a west-facing balcony offering great views of the gardens below. The apartment is in one of the nicest streets in Amsterdam-West, in the wonderful De Baarsjes neighbourhood.

The apartment also comes with a house-sharing permit issued by the Amsterdam municipality, allowing for renting out rooms separately.

LIVING

Entrance with the spacious communal stairwell.

Layout second floor:
Private entrance on the second floor, with a spacious hallway and a generously sized bathroom featuring a bath, a large washbasin, a separate shower, a design radiator, and the white goods connections. The toilet is separate. The bright and spacious living room has French doors at the back leading to the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The entire apartment is finished with parquet flooring.

COOKING

The kitchen has a very practical layout and includes a built-in combi-microwave/oven, a gas hob, an extraction hood, and the central heating unit (Remeha, 2020). The kitchen is at the back and also has access to the balcony overlooking the elongated gardens between the Reinier Claeszenstraat and the Lumeijstraat. Imagine yourself cooking a nice dinner while you and your friends enjoy a glass of wine on the balcony, basking in the evening sun.

SLEEPING

The apartment has three bedrooms on this floor and an additional bedroom on the fourth floor. The two bedrooms at the back have a practical open wardrobe (hanging space plus shelves). The third and very spacious bedroom is also at the back.

On the fourth floor there is an additional storage space/room of 12 m2.

SURROUNDINGS

You will find all the shops you need and great cafés and restaurants when you walk to either end of the street. The Jan van Galenstraat, Marcantilaan, Admiraal de Ruijterweg, and cultural and foodie hotspot De Hallen are all within easy walking distance. The area offers loads of cool and trendy cafés, takeaways, and restaurants, such as Bar Baarsch, Bar Spek, Spaghetteria Rijpgracht, and Restaurant Kauffmann. For your daily groceries, you can find several supermarkets like an Albert Heijn, Aldi, and Dirk van den Broek just around the corner. And despite being close to the city centre, parking spaces are surprisingly easy to find.

ACCESSIBILITY

The apartment is very easy to reach by public transport
as trams 13 and 19, as well as bus 18, stop at just a few hundred metres.
A parking permit can be obtained via the Amsterdam municipality. The A10 Ring and several motorways towards Schiphol Airport and many other major towns in the Netherlands are just a 5-minute drive.

HIGHLIGHTS

– Freehold land, so no ground lease payments

– An additional storage space/room of 12 m2

– House-sharing permit issued

– Original panelled doors

– 9-metre-wide façade, making this a wonderfully light apartment

– Nearly all windows with double, insulating glazing

– Financially healthy Homeowners’ Association (VvE) for all 4 apartments

– VvE contribution: €100 per month

– High-efficiency central heating unit (Remeha, 2020)

– Well-maintained building both inside and outside

– Transfer date: available now

Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable ”
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary’s office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

Plattegronden:

Bekijk op de kaart: