Amsterdam, Tretjakovlaan 80, 1064 PR

• Aantal slaapkamers: 2
• Aantal verdiepingen: 1
• Inhoud: 288 m³
• Woonoppervlakte: 97 m²
• Bouwjaar: 1998


• Omschrijving:

Hoekappartement met panoramische view over de Sloterplas, royaal zonneterras en PARKEERPLAATS TE KOOP!

Bent u op zoek naar een ruim en modern appartement met één van Amsterdams mooiste vergezichten, op een heerlijke locatie met veel groen? Kom dan snel kijken!

Zonlicht, lucht en ruimte zijn de opvallende kenmerken van dit prachtige hoekappartement. U heeft een panoramische view van het IJ tot aan de Kennemerduinen en toegang vanuit drie kamers tot een fantastische zonnig terras.

INDELING
Via de prachtige, ruime gemeenschappelijke entree van het gebouw “Thomasvaer” bereikt u via de lift/het trappenhuis de entree van de woning op de 10e etage.

WONEN
Via de hal zijn alle ruimtes te bereiken. De zeer ruime en lichte living is zonnig en biedt een spectaculair en vrij uitzicht over de stad, van Sloterplas tot Zandvoort aan toe. Het riante hoekappartement heeft over de volle breedte een glazen pui met rondom het terras.

Thuiswerken is hier uiterst plezierig. Op elk moment van de dag is het heerlijk toeven. Aan het eind van de dag kun je onder het genot van een goed glas wijn de zon onder zien gaan. De avonden zijn al even spectaculair met de duizenden lichtjes, vanuit de stad lijkt het hier altijd kerst. De halfopen ruime woonkeuken heeft door de hoekligging prachtig uitzicht tot aan de A’DAM Tower aan het IJ en de mooie zichtlijnen. De living heeft door de Jatoba houten vloer een warme uitstraling en geeft direct toegang tot het terras.

SLAPEN
Beide slaapkamers zijn ruim bemeten en bieden toegang tot het terras op het westen. Een van de slaapkamers is nu in gebruikt als werkkamer.

BADEN
De moderne badkamer met Bisazza mozaïek is voorzien van een bad met jacuzzi, douche, wastafel (Cleo) en spiegelkast. Het zwevend toilet met fonteintje is separaat (nieuw in 2020)

EXTRA
Het appartement wordt geleverd met een eigen parkeerplaats voor de deur op privéterrein. In de onderbouw is een berging van circa 12 m2 aanwezig. Als eigenaar heeft u toegang tot de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin.

OMGEVING
Het gebouw de ‘Thomasvaer’ ligt in de geliefde wijk Oostoever, te midden van de Westelijke Tuinsteden nabij de Sloterplas. Het is omringd door een groot park en recreatiegebied: het Sloterpark. In de jaren negentig is deze fijne, autoluwe woonwijk, met veel speelruimte voor de kinderen, op een eiland gerealiseerd. Het combineert het wonen in de stad met een gevoel van ‘buiten’ door het vele groen en de diversiteit aan vogels. Het gebied maakt deel uit van de ecologische verbindingszone de Groene AS.
Recreatiemogelijkheden zijn hier volop, zoals bij het grootste stadsstrand van Amsterdam (op loopafstand); het Sloterstrand met goed en veilig zwemwater. De Sloterplas biedt diverse watersporten, zoals zeil-, kano-, hengel- en duiksport en is via verschillende grachten met de stad verbonden (bootje mogelijk). Ook voor een heerlijke lunch of diner kunt u hier terecht bij een van de restaurants aan de plas, zoals bij Hotel Buiten. Lekker joggen kan in het Sloterpark of zwemmen/sporten in het Sloterparkbad met 50m-bad en sportschool. Tennissen kunt u bij tennispark Sloterplas en wandelen kan in het nabijgelegen Rembrandt- of Vondelpark. Voor cultuur kunt u o.a. terecht bij het Van Eesteren Museum.
In de omgeving vindt u verder alle te wensen voorzieningen zoals (basis)scholen, sportclubs, diverse winkelcentra en een fijne markt, de Siermarkt, welke in 2015 is uitgeroepen tot ‘Beste Markt van Nederland’. Een dorpsgevoel op een steenworp afstand van het centrum van de stad; op de fiets bereik je binnen 5 minuten het Mercatorplein met z’n gezellige terrassen, in 10 minuten de Hallen en in 15 minuten het Leidseplein. De Noord-Zuidlijn zorgt voor een snelle verbinding met het Centraal Station, de Pijp en Amsterdam-Noord. De woning is goed bereikbaar met de auto, via de A10 afslag S105, maar ook met het openbaar vervoer met sneltramlijn 50 bij metrostation Postjesweg, bus 18 en NS Station Lelylaan, met een snelle verbinding met Schiphol.

Highlights:
• Heerlijk ruim hoekappartement van ca. 97 m2
• Spectaculair 180 graden weids uitzicht!
• Riant woningbreed balkonterras van ca. 21 m2 (W)
• Eigen parkeerplaats
• Op de 10e etage
• Twee liften
• Riante woonkamer met half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur
• Twee ruim bemeten slaapkamers
• Badkamer met Jacuzzi en Bisazza mozaïek
• Nieuwe (2020) separate toilet
• Houtwerk binnen recent geschilderd (2020)
• Nieuwe koelvrieskast (2020)
• Nieuwe videofoon installatie (plaatsing in 2021)
• Berging in de onderbouw
• Gemeenschappelijke tuin
• Volledig geïsoleerd
• Zeer goed onderhouden gebouw
• Autoluw gebied
• Zeer gezonde en grote VvE, professioneel beheerd
• Gelegen op afgekochte erfpachtgrond tot 1 oktober 2045
• Aanvraag afkopen eeuwigdurende erfpacht gunstige overstapvoorwaarden is gedaan

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

*** English translation***

FOR SALE! Splendid corner apartment with a wide sunny terrace offering views from the IJ with a private PARKING SPOT.FOR SALE!

Are you looking for a spacious and modern apartment that boasts some of the most spectacular views of Amsterdam, in a great and green location? Then hurry to make an appointment for a viewing!

Sunlight, fresh air, and space are the most striking features of this splendid corner apartment. The apartment offers panoramic views from the IJ to the Kennemer dunes and has three rooms giving access to a wonderful, sunny terrace.

LAYOUT
The beautiful, spacious communal entrance of the ‘Thomasvaer’ complex leads to the two lifts and stairwell to the 10th floor where you find the entrance to the apartment.

LIVING
The hallway gives access to all other rooms. The very spacious and light living room is flooded with natural light and offers spectacular views of the city, from the Sloterplas to Zandvoort. This large corner apartment has windows spanning the entire width, surrounding the terrace.

Working from home has never been more pleasant. It really is a great place at every moment of the day. By the end of the day, you can sit back and enjoy a glass of wine while you watch the sunset. And at night, with all the thousands of lights shimmering below, it will seem like Christmas all year round. The semi-open kitchen-diner is positioned at the corner from where you can see as far as the A’DAM Tower at the IJ. The living room, with direct access to the terrace, has been finished with Jatoba parquet flooring, giving the room a warm atmosphere.

SLEEPING
Both bedrooms are of a generous size and also have doors to the west-facing terrace. One of the bedrooms is currently used as a study.

BATHING
The modern bathroom with Bisazza mosaic tiles includes a bath with jacuzzi system, a shower, a washbasin (Cleo), and a vanity cupboard. The apartment has a separate toilet with a wall-mounted lavatory and a washstand (realised in 2020).

EXTRA
The apartment comes with a private parking spot at the parking site in front of the building. At ground level, you will have an additional private storage room of approx. 12m2. Residents also have access to the beautifully landscaped communal garden.

SURROUNDINGS
The ‘Thomasvaer’ complex is located in the popular Oostoever neighbourhood, in the heart of the Westelijke Tuinsteden district and near the Sloterplas lake, which is surrounded by a large recreational area, the Sloterpark. This low-traffic residential area, with lots of room to play for children, was realised on an island during the 1990s. It’s a neighbourhood where urban living combines with a ‘rural’ atmosphere thanks to the many green areas and the huge diversity in birdlife. The whole area is part of the ecological network De Groene AS.
There are plenty of recreational facilities such as the Sloterstrand, the largest city beach of Amsterdam (within walking distance) with clean and safe swimming water. The Sloterplas also offers various water sports options such as sailing, canoeing, angling, and diving. With a small boat, you can even reach several of the Amsterdam canals. If you fancy going out for lunch or dinner, there are several restaurants situated around the lake, such as Hotel Buiten. The Sloterpark is great for running and there is the Sloterparkbad with a public swimming pool (50-meter pool) and a gym. You can play tennis at the Sloterpark tennis courts and the Rembrandtpark and Vondelpark are near enough for long walks. Culture lovers will enjoy the nearby Van Eesteren Museum.
The surrounding area offers all the amenities you need, such as (primary) schools, sports clubs, various shopping centres and a great street market, the Siermarkt, which was named the Best Market in the Netherlands in 2015. You will feel the village vibe at a stone’s throw from the city centre; the Mercatorplein with its many sociable terraces is just 5 minutes cycling, cultural hotspot De Hallen 10 minutes, and the Leidseplein just 15 minutes. The North/South line from Station Zuid offers a fast connection to Amsterdam Central Station, neighbourhood De Pijp, and Amsterdam-Noord. The apartment is easy to reach by car via the A10 Ring and the S105 arterial road, as well as by public transport, with express tram line 50 at metro station Postjesweg (within walking distance), bus line 18, and railway station Lelylaan where you can get a direct train to Schiphol Airport.

Highlights:
• Wonderful, spacious corner apartment of approx. 97 m2
• Spectacular 180-degrees views!
• Large, west-facing terrace across the width of the apartment of 21 m2
• Private parking spot
• Situated on the 10th floor
• Two lifts
• Large living room with semi-open kitchen with various built-in appliances
• Two generously sized bedrooms
• Bathroom with a jacuzzi and Bizassa mosaic tiles
• New, separate toilet (2020)
• Indoor paintwork done in 2020
• New fridge/freezer (2020)
• New video-intercom system (will be installed in 2021)
• Private parking spot
• Separate storage room on the ground floor
• Communal garden
• Fully insulated
• Excellently maintained building
• Low-traffic area
• Financially healthy and professionally managed VvE (Homeowners’ Association)
• Located on leasehold land, ground lease bought off to 1 October 2045
• The application for buying off the ground lease against the favourable transfer conditions has been submitted.

Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable ”
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary’s office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

Plattegronden:

Bekijk op de kaart: