Amsterdam, Van Nijenrodeweg 373, 1082 HE

• Aantal slaapkamers: 1
• Aantal verdiepingen: 1
• Inhoud: 100 m³
• Woonoppervlakte: 34 m²
• Bouwjaar: 1966


• Omschrijving:

Heerlijk licht, RECENT GERENOVEERD (eind 2020) studio-appartement (34m2) op de derde verdieping met balkon op het zuiden. COMPACT, maar van alle gemakken voorzien. VLAKBIJ DE ZUIDAS, winkelcentrum Gelderlandplein, de Vrije Universiteit. RUSTIG GELEGEN, omgeven door groen! Parkeren voor de deur. Ben je op zoek naar een pied-à-terre of is dit je eerste woning, de woning is inclusief inventaris over te nemen en ZO TE BETREKKEN.

INDELING
In de centrale hal op de begane grond zijn het bellentableau en de brievenbussen. Je neemt er de lift of de trap naar de woning op de derde verdieping. Via het entree kom je de woning binnen, waar je de meterkast en de video-intercom vindt. Dit studio-appartement heeft een woonkamer met open keuken, een badkamer met douche en toilet, een slaapkamer en een balkon op het zuiden. Er is een berging in de onderbouw.

WONEN
Via het entree kom je in de living met open keuken. De woonkamer heeft een deur naar het balkon op het zuiden. Het is een zeer lichte en zonnige woonkamer met een moderne open keuken. Door de gehele woning (behalve de badkamer) ligt een lichte, kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer, die eind 2020 is gelegd.

KOKEN
De moderne keuken is zo goed als nieuw (eind 2020). Het heeft voldoende werkruimte en een groot werkblad in betonlook. Er is een combi oven, een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap en een koelvriezer. In de keuken is een elektrische boiler (uit 2019) en de aansluiting voor de wasmachine.

SLAPEN
Het appartement, en dus ook de slaapkamer, ligt aan de rustige achterzijde van het complex, uitkijkend op het groen. Je wordt er in de zomer wakker van het geluid van de vogels. Deze slaapkamer is ruim genoeg om een riant tweepersoonsbed én een garderobekast kwijt te kunnen.

BADEN
De functionele badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel en een hangend toilet. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en heeft nog de originele granieten vloer.

EXTRA
In de onderbouw van het complex is een eigen berging (ca 4 m2) met elektriciteit. Voor de deur kan er altijd geparkeerd worden via een bewonersvergunning of tegen betaling.
De erfpacht van de woning is eeuwigdurend vastgelegd.

OMGEVING
Het appartement ligt geweldig centraal: vlakbij de Vrije Universiteit, het chique winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas, het bruisende zakendistrict van Amsterdam, met alle hippe horecagelegenheden en andere uitgaansgelegenheden. Op de fiets of via de Openbaar Vervoersverbindingen voor de deur, ben je in een mum in hartje Amsterdam.
De woning is omgeven door groen. Aan de voorzijde het park Gijsbrecht van Aemstel en aan de achterzijde de groenstrook met monumentale bomen.
De woning is heel goed bereikbaar met de auto, binnen enkele minuten ben je op de Ring A-10. Ook de openbaar vervoer verbindingen (bus, trein en metro) zijn heel goed zoals op het Station Zuid en op het station RAI. Met de vernieuwde Noord-Zuid lijn ben je zo in het centrum van Amsterdam. Schiphol ligt op 15 autominuten afstand.
In de omgeving zijn ook een aantal internationale scholen te vinden, zoals de Internationale School, The British School of Amsterdam en de Community School of Amsterdam.

HIGHLIGHTS
– TURN KEY – Het appartement wordt geleverd inclusief alle roerende zaken
– Woonoppervlakte 34 m²
– Balkon op het zuiden
– Te bereiken via lift of trap
– Berging (ca. 4 m²) op de begane grond, voorzien van elektra
– Kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas
– Verwarmd via blokverwarming
– Elektrische boiler (2019) zorgt voor warm water
– Bijna nieuwe keuken en vloer (eind 2020)
– Volledige inventaris over te nemen
– Energielabel C
– Parkeren voor de deur met vergunning of betaald
– Actieve vereniging van eigenaren, professioneel beheerd
– VVE bijdrage € 80,86 per maand + € 24,11 voorschot stookkosten
– Erfpacht tot 2039 € 43,95 per jaar, daarna eeuwigdurend vastgelegd op € 194, 93 per jaar
– Oplevering in overleg en kan snel.

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

Plattegronden:

Bekijk op de kaart: