Amsterdam, Van Nijenrodeweg 797, 1082 JK

• Aantal slaapkamers: 1
• Aantal verdiepingen: 1
• Inhoud: 100 m³
• Woonoppervlakte: 34 m²
• Bouwjaar:


• Omschrijving:

Heerlijk licht studio-appartement (34m2) op de eerste verdieping met balkon op het zuiden. COMPACT, maar van alle gemakken voorzien. VLAKBIJ DE ZUIDAS, winkelcentrum Gelderlandplein, de Vrije Universiteit. RUSTIG GELEGEN, omgeven door groen! Parkeren voor de deur. Ben je op zoek naar een pied-à-terre of is dit je eerste woning, de woning is inclusief inventaris over te nemen en ZO TE BETREKKEN.

INDELING
In de centrale hal op de begane grond zijn het bellentableau en de brievenbussen. Je neemt er de lift of de trap naar de woning op de eerste verdieping. Via het entree kom je de woning binnen, waar je de meterkast en de video-intercom vindt. Dit studio-appartement heeft een woonkamer met open keuken, een badkamer met douche en toilet, een slaapkamer en een balkon op het zuiden. Er is een berging in de onderbouw.

WONEN
Via het entree kom je in de living met open keuken. De woonkamer heeft een deur naar het balkon op het zuiden. Het is een zeer lichte en zonnige woonkamer met een moderne open keuken.

KOKEN
De moderne keuken. Het heeft voldoende werkruimte en een groot werkblad. De keuken heeft een elektrische boiler voor direct warm water.

SLAPEN
Het appartement, en dus ook de slaapkamer, ligt aan de rustige achterzijde van het complex, uitkijkend op het groen. Je wordt er in de zomer wakker van het geluid van de vogels. Deze slaapkamer is ruim genoeg om een riant tweepersoonsbed én een garderobekast kwijt te kunnen.

BADEN
De functionele badkamer heeft een douchecabine, een wastafel en een hangend toilet. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en heeft nog leuke retro groene vloertegels. De aansluiting voor de wasmachine is hier ook aanwezig.

EXTRA
In de onderbouw van het complex is een eigen berging (ca 4 m2) met elektriciteit. Voor de deur kan er altijd geparkeerd worden via een bewonersvergunning of tegen betaling.

OMGEVING
Het appartement ligt geweldig centraal: vlakbij de Vrije Universiteit, het chique winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas, het bruisende zakendistrict van Amsterdam, met alle hippe horecagelegenheden en andere uitgaansgelegenheden. Op de fiets of via de Openbaar Vervoersverbindingen voor de deur, ben je in een mum in hartje Amsterdam.
De woning is omgeven door groen. Aan de voorzijde het park Gijsbrecht van Aemstel en aan de achterzijde de groenstrook met monumentale bomen.
De woning is heel goed bereikbaar met de auto, binnen enkele minuten ben je op de Ring A-10. Ook de openbaar vervoer verbindingen (bus, trein en metro) zijn heel goed zoals op het Station Zuid en op het station RAI. Met de vernieuwde Noord-Zuid lijn ben je zo in het centrum van Amsterdam. Schiphol ligt op 15 autominuten afstand.
In de omgeving zijn ook een aantal internationale scholen te vinden, zoals de Internationale School, The British School of Amsterdam en de Community School of Amsterdam.

HIGHLIGHTS
– TURN KEY – Het appartement kan geleverd worden inclusief alle roerende zaken
– Balkon op het zuiden
– Energielabel C
– Berging (ca. 4 m²) op de begane grond
– Kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas
– Volledige inventaris over te nemen
– Parkeren voor de deur met vergunning of betaald
– Actieve vereniging van eigenaren, professioneel beheerd
– VVE bijdrage € 83,68 excl. stookkosten per maand + € 32,80 voorschot stookkosten dit is dan een totaalbedrag van
€ 116,48
– Erfpacht is voortdurend en het huidige tijdvak loopt tot 2039. De jaarlijkse canon is € 36,75.
– De huidige verkoper heeft een aanvraag offerte gedaan onder gunstige voorwaarden 2019 bij de Gemeente
Amsterdam om de erfpachtcanon vanaf 16 februari 2036 vast te klikken. De aanbieding voor de overstap is nog niet
binnen bij verkoper.
– Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing- verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond;
– Ouderdomsclausule is van toepassing;
– Oplevering in overleg en kan snel.
Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief
makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

Plattegronden:

Bekijk op de kaart: