Amsterdam, Vierwindenstraat 275, 1013 CW

• Aantal slaapkamers: 2
• Aantal verdiepingen: 2
• Inhoud: 292 m³
• Woonoppervlakte: 75 m²
• Bouwjaar: 1990


• Omschrijving:

***UNIEKE KANS! Rustig wonen in HARTJE AMSTERDAM, op het Realeneiland, in een romantisch, zonovergoten, LOFT APPARTEMENT (woon opp. 75m2, bruto vloer opp. 121m2) met uitzicht over de stad en twee grachten + ruime, overdekte, afgesloten PARKEERPLAATS (ruimte voor twee auto’s)***

Gelegen op een buitengewoon mooie, historische locatie tegenover Prinseneiland, op de kruising van twee grachten.
Het appartement is bijzonder in zijn soort door een aantal factoren; het is gelegen op een uniek, historische locatie, tegenover Prinseneiland. De woonkamer kijkt uit over twee grachten met op de achtergrond de Westertoren en A’DAM Tower. In de keuken, woonkamer en slaapkamer is de originele dakconstructie, met spanten en hijsbalken, van het pakhuis uit de 17e eeuw, prachtig zichtbaar. Door de aangebrachte dakramen (5), vele ramen en openslaande deuren (4) voelt het appartement als een zomerhuis met veel licht van buiten. Het RUIME DAKTERRAS, bereikbaar via een vaste trap, biedt u een geweldig vrij uitzicht over de stad en dit mooie, verstilde stukje Amsterdam. De woning heeft twee slaapkamers, en de mogelijkheid gemakkelijk een DERDE SLAAPKAMER te creëren.

Exceptioneel wonen in een solide Rijksmoment uit de 17de eeuw, in een authentiek en stil stuk van Amsterdam Centrum, op loopafstand van de Haarlemmerstraat, grachtengordel, Jordaan, het Centraal Station, Westerpark en de in ontwikkeling zijnde Houthavens.

Bent u op zoek naar een idyllische woonplek in het hart van Amsterdam, GELEGEN OP EIGEN GROND, maak dan snel een afspraak!

WONEN
In 1990 is het pakhuis gerenoveerd en omgebouwd tot dit kleinschalige wooncomplex dat de romantiek van de nostalgische bouwstijl perfect combineert met de moderne bouweisen.
De trap of lift in de gemeenschappelijke entree brengt u naar de woning op de vierde verdieping.
Via de interne trap komt u in de hal en van daaruit stapt u de sfeervolle keuken en lichte woonkamer in, met prachtig uitzicht over de Realengracht en Prinseneilandgracht. Het is oprecht een heerlijke bijzonder lichte ruimte. Het houten balkenplafond, de open haard en ingebouwde boekenkasten maken het tot een zeer knusse woonruimte. Aan de voorzijde is er een Frans balkon met openslaande deuren, waardoor de living een fijne verbinding met buiten heeft. In de zomer kun je volop genieten van alle bootjes die langs varen.

KOKEN
De luxe open keuken grenst aan de woonkamer en heeft een gezellige baropstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals 5 pits gasfornuis (Boretti), afzuigkap (Siemens), combi oven (Miele), close-in boiler (Floww) en koelkast (Bosch) met vrieslade. Er is veel kastruimte en het mooie granieten werkblad biedt veel werkruimte.

SLAPEN
De ruime master bedroom is, dankzij het houten balkenplafond, een sfeervolle kamer. Er is voldoende opbergruimte in de op maat ingebouwde kasten en ook hier is een Frans balkon. Als u ’s ochtends de openslaande deuren opendoet, kijkt u zo uit over de gracht en de Westertoren. De tweede slaapkamer bevindt zich op de bovenste verdieping (vliering). Met een bruto vloeroppervlakte van 23,4 m2 en een plafondhoogte van 1,98 m is dit een volwaardig te gebruiken ruimte.
Op de plek die momenteel in gebruik is als werkkamer, kunt u eenvoudig een derde slaapkamer creëren.

BADEN
Naast de master bedroom, ligt de badkamer. Een fijne ruimte met direct daglicht dankzij het dakraam. Er is een ligbad met douche, dubbele wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.
Het separate toilet met fontein is naastgelegen.

EXTRA
De ruimte op de bovenste verdieping is te bereiken via een vaste trap en doet nu dienst als logeerkamer en waskamer. U vindt hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze ruimte geeft toegang tot het riante dakterras, met vrij uitzicht rondom.
De woning heeft veel inpandige bergruimte en beschikt daarnaast over een externe berging op de begane grond.

BUITEN
Er is een dakterras met prachtig zicht op de stad en de grachten. U kunt er in alle rust, discreet genieten van de zon en het uitzicht.
Aan de voorzijde van het appartementencomplex (de entree) ligt het groene en altijd bloemrijke Toon Ylandplantsoen. Dit stadsparkje wordt goed onderhouden en elk jaar voorzien van duizenden bloembollen waardoor het elk voorjaar weer een eigen ‘kleine Keukenhof’ vormt. Bovendien zijn er verschillende zitplekjes gecreëerd, waar u mensen kunt ontmoeten en gezellig kunt borrelen bijvoorbeeld, u waant zich in een knus dorp.

PARKEERPLAATS
De woning wordt aangeboden met als optie het kopen van een zeer ruime inpandige parkeerplaats. Deze parkeerplaats is onderdeel van de parkeergarage van het naastgelegen wooncomplex Touwenterrein en maakt onderdeel uit van de VvE Touwenterrein. De enkele parkeerplaats is geschikt voor TWEE AUTO’S en biedt daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld een bakfiets, hard-top en/of het bewaren van winterbanden. De vraagprijs voor parkeerplaats is €115.000,-

LOCATIE
Het appartement is gelegen in het monumentale pand “Nassauveste” in een doodlopende straat op het Realeneiland, dat onderdeel uitmaakt van de Westelijke eilanden. Het eiland is omringd door grachtjes met historische ophaalbruggen, zoals de fotogenieke Drieharingenbrug. Op loopafstand is het IJ en de pontjes naar het hippe Amsterdam-Noord.
Ook de Jordaan met al haar ambachtswinkels, conceptstores, boekenzaken, art deco bioscoop The Movies en hippe cafés ligt op loopafstand. Iedere woensdag is op het nabijgelegen Haarlemmerplein een gezellige markt waar biologische producten worden verkocht. Op zaterdag is er (biologische)markt op de Lindengracht en Noordermarkt.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is goed te bereiken met auto en het openbaar vervoer. Er zijn diverse bus- en tramverbindingen op het Haarlemmerplein en het Centraal Station ligt op circa 15 minuten loopafstand. Parkeren in de straat is mogelijk met een vergunning of via betaald parkeren.

HIGHLIGHTS
– One-of-a-kind loft appartement (woon opp. 75m2, bruto vloer opp. ruim 121m2);
– Dakterras ruim 18m2 met rondom zicht;
– Zeer gewilde locatie op het Realeneiland;
– Living kijkt uit over twee pittoreske grachtjes met ophaalbruggen;
– Sfeervolle, prachtig onderhouden, algemene binnentuin;
– Professioneel beheerde VvE (servicekosten bedragen thans € 202,13);
– Lift aanwezig (t/m de 3e verdieping);
– Gelegen op eigen grond;
– Rijksmonument;
– Gehele appartement is voorzien van dubbel glas;
– Energielabel B;
– CV-ketel (2008) Remeha Avanta;
– Optie om er een eigen ondergrondse parkeerplek bij te kopen. Deze wordt separaat aangeboden voor €115.000,- . Hier passen met gemak TWEE AUTO’S op;
– Oplevering december 2021.

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

Plattegronden:

Bekijk op de kaart: