Amsterdam, Westerdoksdijk 335, 1013 AD

750.000,00 k.k.
Verkocht
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal verdiepingen: 3
  • Inhoud: 308 m3
  • Woonoppervlakte: 95 m2
  • Bouwjaar: 2008

  • Omschrijving:

Niet vaak kom je een appartement tegen dat zo fijn aanvoelt. Een bijzondere woonplek middenin de stad, vlakbij de historische binnenstad van Amsterdam en met prachtig uitzicht over het IJ. Op het dynamische Westerdokseiland, aan de Westerdoksdijk, ligt dit moderne lichte 3 kamer appartement met 2 slaapkamers. Het moderne en strak afgewerkte appartement heeft een zeer ruim privé dakterras met tevens een weids uitzicht over het IJ. De huidige dakopbouw kan worden uitgebreid naar een ruime kamer, waarna nog steeds een riant terras over blijft. Het appartement ligt in een modern complex met lift en is gebouwd in 2008. De woning wordt aangeboden met de mogelijkheid tot het huren of kopen van een parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage. Heel handig om uw auto in de overdekte parkeergarage onder het appartementencomplex te parkeren en daarna uw boodschappen via de lift naar het appartement te brengen.

INDELING
Via de centrale hal van het complex ‘Hollandia’ kunt u met de trap of lift naar de vijfde verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de entree, garderobe, trapkast en een slaapkamer. Via de vaste trap bereikt u de zesde met de woonkamer, master bedroom, toilet, badkamer en wasruimte. De woonkamer met open leefkeuken heeft plafondhoge ramen met een prachtig uitzicht op het IJ, de jachthaven en Amsterdam CS. De luxe centrale leefkeuken is een gezellige plek waar u met visite aan kunt zitten, terwijl u aan het koken bent. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 3-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, Quooker, oven, stoomoven, bordenwarmer, vaatwasser, koelkast, riante vriezer en ijsblokjes maker. Verder heeft de keuken een zeer ruime kastenwand en voldoende laden om uw spullen in op te bergen.
De master bedroom heeft ingebouwde kasten met schuifdeuren en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.
De badkamer is voorzien van ligbad, inloop regendouche met zitgelegenheid en een wastafelmeubel met een ruime wastafel en dubbele kranen. Er is een apart toilet met fontein.
Op de overloop is een afgesloten ruimte voor een wasmachine en wasdroger met daarin de cv-ketel (merk Remeha)en een WTW-installatie.
Via de vaste trap komt u op de zevende verdieping waar de kleine opbouw momenteel gebruikt wordt als werkplek. Het is mogelijk om de dakopbouw uit te breiden, zodat er een extra kamer kan worden gebouwd. Enkele buren hebben dit inmiddels laten realiseren.

Het gehele appartement heeft op alle woonlagen luxe inbouwspots met elektronische dimmers en een strakke gietvloer met vloerverwarming. Het dakterras van ca. 46 m2 geeft u veel vrijheid en privacy. Tijdens mooie zomerse dagen is het hier heerlijk vertoeven. Er kan ook gebruik gemaakt worden van het gemeenschappelijke dakterras van het complex ‘Hollandia’ op de zevende verdieping.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 15-11-2055. De aanvraag voor de eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd, zodat er gebruik gemaakt kan worden van de gunstige voorwaarden.

PARKEREN
In de afgesloten en beveiligde parkeergarage is een eigen parkeerplaats beschikbaar, zeer nabij de lift naar het appartement. Deze wordt separaat te koop aangeboden voor € 55.000,-. Wilt u liever huren? Dat kan voor € 200,- per maand. Het complex beschikt verder nog over een gezamenlijke fietsenstalling. Alle deuren van de parkeergarage openen elektrisch en met afstandsbediening.

OMGEVING
Het Westerdok’s eiland heeft een ideale ligging. Wonen met de voordelen van nieuwbouw en de levendige historische binnenstad op loopafstand. De Westerdoksdijk is gelegen nabij de levendige Jordaan met de gezellige Haarlemmerdijk en de Noordermarkt. Op loopafstand treft u alle hoofdstedelijke voorzieningen, zoals winkels, restaurants, bioscopen, theaters en musea. Voor ontspanning bieden de nabij gelegen sportscholen, recreatieparken en vele evenementen uitkomst. Iedere 5 jaar vindt de SAIL Amsterdam plaats; één van de grootste maritieme manifestaties ter wereld. Het appartement ligt in het 2008 opgeleverde bouwcomplex ‘VOC-Cour’. De uitstraling van het gebouw heeft een grootstedelijk karakter, daarentegen is de grote binnenplaats een ontmoetingsplek voor bewoners en een oase van rust.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is middels de S100/101 of via de Piet Heintunnel snel en eenvoudig te bereiken. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de A5, A10 of A2. Bezoekers kunnen betaald parkeren op straat of aan de overkant van het complex bij parkeergarage IJDock. Er stopt een bus naar het CS direct voor de toegangsdeur van het complex ‘VOC-Cour’ aan de Westerdoksdijk. Het Centraal Station ligt echter op enkele minuten loopafstand. U kunt hier gemakkelijk de trein, metro, tram en bus nemen naar uw bestemming.

HIGHLIGHTS
– Populaire locatie op het rustige Westerdokseiland; wonen met de voordelen van nieuwbouw en de levendige binnenstad op loopafstand;
– Parkeren onder het gebouw;
– De parkeerplaats wordt aangeboden voor €55.000,- k.k. of te huur voor € 200,- per maand;
– Lift;
– Woonoppervlakte ca. 95 m2, met mogelijkheid om +/- 15 m2 uit te breiden;
– Riant privé dakterras ca. 46 m2;
– Gehele appartement is voorzien van dubbel glas, inbouwspots en vloerverwarming;
– Verwarming en warmwater middels CV-ketel Remeha uit 2014 (denken we) en WTW;
– Energielabel A;
– Servicekosten bedragen thans € 166,59 per maand voor de woning en € 37,08 per maand voor de parkeerplaats;
– Professionele gezonde VvE;
– Erfpachtcanon is afgekocht tot 15-11-2055;
– Oplevering kan snel.

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

Plattegronden:


Bekijk op de kaart:


Reageren:

    * verplichte velden

    Amsterdam, Govert Flinckstraat 323 I-II-II, 1074 CB