Amsterdam, Willem van Weldammelaan 46, 1082 KV

• Aantal slaapkamers: 2
• Aantal verdiepingen: 1
• Inhoud: 351 m³
• Woonoppervlakte: 107 m²
• Bouwjaar: 1962


• Omschrijving:

***English translation below***

Direct gelegen aan het Gelderlandplein, bieden wij aan op de eerste verdieping van dit goed onderhouden complex, een royaal en zonnig appartement van ca. 107 m2. Dit schitterende appartement beschikt over een aparte berging in de onderbouw. Naast deze woning, is ook de garage van ca.33m2, direct gelegen bij de ingang van het complex, te koop. De vraagprijs is €65.000,-. Deze garage is voorzien van een elektrische deur, elektra en een wateraansluiting.

Het appartement is zeer centraal gelegen, op loopafstand van de Zuidas, van het chique winkelcentrum Gelderlandplein en van spoor- en metrostation Amsterdam Zuid.

ALGEMEEN
De verzorgde entree voorzien van video-intercomsysteem geeft toegang tot het trappenhuis en de lift.

WONEN
Via de entree en ruime hal kom je in de royale woonkamer met nieuwe open keuken. Door het gehele appartement ligt een mooie travertin vloer. Er is airconditioning die in warme zomermaanden voor een aangenaam binnenklimaat zorgt.

KOKEN
De compleet uitgeruste, luxueuze open, en recent geplaatste keuken is op maat gemaakt en heeft een granieten aanrechtblad, een Quooker en diverse Siemens apparatuur zoals, vaatwasser, magnetron, warmhoudplaat, vierpits inductiekookplaat en vaatwasser. De ijskast en vriezer zijn van het merk Liebherr. De ramen zijn voorzien van elektrische screens en zonnewering en bieden zicht op het levendige Gelderlandplein. Via de keuken heb je toegang tot het balkon op het oosten.

SLAPEN
De twee slaapkamers zijn ruim van formaat en bieden allebei toegang tot de inpandige balkons.
De master bedroom is aan de achterzijde, heeft een balkon op het westen en kijkt uit op een groene tuin. Er zijn vaste kasten, airconditioning en raamhorren. Ook de tweede slaapkamer heeft een vaste kledingkast en heeft toegang tot het balkon op het oosten.
Met een kleine aanpassing kunt u van de eetkamer een derde slaapkamer maken.

BADEN
In de ruime badkamer is een inloopdouche, een bidet, een toilet, een wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Separaat van de badkamer is er nog een ruime gastentoilet met wastafelmeubel.

BUITEN
Het appartement heeft twee inpandige balkons. Beiden uitgerust met rolluiken.

EXTRA
In de onderbouw van het appartement is een ruime berging.

HIGHLIGHTS
– Top locatie tegenover het Gelderlandplein;
– Licht en ruim driekamer appartement;
– Recent geplaatste keuken voorzien van luxe apparatuur;
– Nieuwe kozijnen (november 2021);
– Riante badkamer en tweede toilet;
– Fraai uitzicht over de groene tuin en het levendige Gelderlandplein;
– Woonoppervlakte ca. 107m2;
– Elektrische screens, zonwering en airconditioning;
– Verwarming via blokverwarming;
– VvE wordt professioneel beheerd;
– Servicekosten bedragen per maand €461,50 voor het appartement
(inclusief een voorschot stook kosten);
– Erfpachtcanon voor de woning is afgekocht tot en met 16 juni 2086 (AB 1994);
– De garage van ca.33m2 bieden we separaat aan voor € 65.000,- k.k. ;
– Servicekosten voor de garage zijn €15,18
– De erfpachtcanon voor de parkeerplek is afgekocht tot en met tot en met 16 juni 2086
– Levering kan snel.

LOCATIE
Het complex ligt naast het winkelcentrum Gelderlandplein met een diversiteit aan chique winkels, horecagelegenheden en winkels voor je dagelijkse boodschappen. Het hippe en kosmopolitische Zuidas ligt op loopafstand. Het spoor- en metrostation Amsterdam Zuid zorgt voor een razendsnelle verbinding met Schiphol, Amsterdam Centraal Station, Brussel, Frankfurt en Parijs. Tramlijn 5 brengt je naar Amstelveen en hartje Amsterdam. Ring A10 is te bereiken binnen een paar autominuten. Genieten van rust en groen? Het Beatrixpark, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos liggen bijna om de hoek.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

English translation

Now for sale, directly located at Gelderlandplein, a spacious and bright apartment of 107m2 on the first floor of this well-maintained residential complex. This splendid apartment comes with a separate storage room in the basement.
Apart from this property, the garage of approx 33m2, located directly at the entrance of the complex, is also for sale at the asking price of €65.000,- k.k.. The garage is accessed via an electric door and includes electricity and a connection to the water mains.

The apartment is very centrally located, within walking distance of the Zuidas, the high-end Gelderlandplein shopping centre and the Amsterdam Zuid railway and metro station.

GENERAL
The beautifully finished entrance lobby with the video-intercom system leads to the stairwell and lift.

LIVING
The private entrance and spacious hallway lead to the spacious living room and the new open-plan kitchen. The entire apartment is finished with beautiful travertine flooring. The apartment also has air conditioning to ensure a pleasant indoor climate during the hot summer months.

COOKING
The bespoke high-end open-plan kitchen has recently been installed and features a granite worktop. The fully equipped kitchen includes a Quooker tap and various Siemens appliances, such as a dishwasher, a microwave, a hot plate, a 4-burner induction hob, and a dishwasher. The refrigerator and freezer are both by Liebherr. The windows are fitted with electric screens and awnings and look out on the lively Gelderlandplein. The east-facing balcony is accessed from the kitchen.

SLEEPING
The two bedrooms are generously sized and give access to the indoor balconies.
The master bedroom is at the back and has access to the west-facing balcony overlooking a green garden. The master bedroom includes fitted wardrobes, air conditioning and mosquito screens. The second bedroom has a fitted wardrobe and access to the east-facing balcony. With a little adjustment, you can turn the dining room into a third bedroom.

BATHING
The spacious bathroom offers a walk-in shower, a bidet, a toilet, a washbasin unit, and the white goods connections. The spacious guest toilet also includes a washbasin unit.

OUTSIDE
The apartment has two indoor balconies, both equipped with roller blinds.

EXTRA
The apartment comes with an additional storage room in the basement.

HIGHLIGHTS
– Premium location opposite the Gelderlandplein;
– Bright and spacious two-bedroom apartment;
– Recently installed kitchen with high-end appliances;
– New window frames (November 2021);
– Spacious bathroom and second toilet;
– Beautiful views of the green garden at the back and the lively Gelderlandplein at the front;
– Floor space approx. 107 m2;
– Electric screens, awnings, and air conditioning;
– Heating via block heating;
– Professionally managed Homeowners’ Association (VvE);
– Service costs apartment €461.50 per month
(including an advance payment for heating);
– Situated on leasehold land, ground lease paid off up to 16 June 2086 (AB 1994);
– The garage of approx 33 m2, is offered separately at €65,000 costs to buyer;
– Service charges for the garage are €15.18 per month;
– ground lease garage paid off up to 16 June 2086;
– Delivery date within a short term possible.

LOCATION
The residential complex is located next to the Gelderlandplein shopping centre, which its broad range of shops for your daily groceries, elegant boutiques, restaurants. The trendy and cosmopolitan Zuidas area is within walking distance. Station Amsterdam Zuid offers excellent (railway and metro) connections to Schiphol Airport, Amsterdam Central Station, and even to Brussels, Frankfurt, and Paris. Tram 5 brings you to Amstelveen and Amsterdam city centre. The A10 Ring motorway is just a few minutes by car. And for greenery, outdoor pursuits, and relaxation you will have The Beatrixpark, Amstelpark, and the Amsterdam Forest basically around the corner.

“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable ”
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary’s office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

Plattegronden:

Bekijk op de kaart: