Baambrugge, Zand- en Jaagpad 34 A, 1396 JB

• Aantal slaapkamers: 4
• Aantal verdiepingen: 3
• Inhoud: 554 m³
• Woonoppervlakte: 157 m²
• Bouwjaar: 1985


• Omschrijving:

Dit heerlijke, royale TWEE-ONDER-EEN-KAP HUIS (157 m2) biedt u het beste van twee werelden: LANDELIJK WONEN met prachtig UITZICHT op riviertje de Angstel onder de rook van Amsterdam.
Deze twee onder een kap woning met 4 ruime SLAAPKAMERS, waar u gemakkelijk 1 van kunt inrichten als thuiskantoor, ligt op een prachtige locatie in het gezellige, kindvriendelijke dorp Baambrugge. Met UW EIGEN BOOT aan de overzijde van de weg aan de steiger, vaart u zo richting het Abcoudermeer, de Loosdrechtse plassen, de Vecht of de Vinkeveense Plassen.
Met de auto bent u BINNEN 15 MINUTEN IN AMSTERDAM.
Dit huis biedt de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven met alle faciliteiten van de grote stad binnen handbereik.

WONEN
U kunt het huis betreden via de hal met daarin het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping of via de bijkeuken, die grenst aan de keuken.
De woonkamer is zeer ruim, licht en zonnig. Dankzij de grote ramen heeft u een prachtig uitzicht op de landerijen. Er is een gezellige open haard en de mooie, plavuizen vloer geeft deze ruimte een extra landelijke dimensie.

KOKEN
De keuken heeft een royaal formaat. Er is veel kastruimte en veel werkruimte op het composieten aanrechtblad. Alle apparatuur is aanwezig. De vaatwasser, 5-pits kookplaat en ovens zijn van Miele. De koelkast en vriezer met 3 laden van Bosch. De keuken is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt genoeg ruimte voor de eettafel. Er is een deur naar de tuin.
Al uw voorraad en extra keukenapparatuur kunt gemakkelijk kwijt in de bijkeuken, die grenst aan de keuken.

SLAPEN
De eerste verdieping heeft een mooie eikenhouten vloer. Er zijn 3 ruim bemeten slaapkamers. De master bedroom is zeer royaal, heeft een walk-in closet en drie raampartijen. Als u ’s ochtends wakker wordt en de gordijnen opent, heeft u een adembenemend uitzicht op de Angstel en het boerenland met molen.
De andere twee slaapkamers zijn thans in gebruik als kantoorruimte, maar zijn gemakkelijk om te toveren in twee knusse kinderkamers.
Op de zolderverdieping is een vierde slaapkamer met aan weerszijde dakramen. Deze ruimte van 17m2 is een ideale plek voor een rustig thuiskantoor. Op deze verdieping is een separate berging met verwarmingsinstallatie en boiler en een wasruimte.

BADEN
De moderne familiebadkamer is op de eerste verdieping en wordt verwarmd door (elektrische) vloerverwarming. Er is een ligbad, een grote inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel.

BUITEN
De woning ligt op een groot perceel van 405 m2, dat u bereikt als u het bruggetje over het slootje voor de deur overrijdt. Parkeren doet u op eigen terrein naast de woning onder de carport. Hier is plaats voor meerdere auto’s.
Er is een vrijstaande houten schuur met elektra.
De tuin heeft wat niveauverschil wat een speels effect geeft. Er zijn verschillende terrassen, waardoor u altijd ergens een plekje in de zon (of schaduw) kunt opzoeken. Wilt u genieten van het weidse uitzicht? Dan kan dat op een bankje voor het huis.

LIGGING
Het unieke van deze prachtige woning is zijn ligging: in een gezellig en rustig dorp vlakbij Amsterdam.
Waar u met de auto binnen een kwartier bent.
Baambrugge ligt vlakbij de A2 (maar niet zo vlakbij dat u er last van heeft) en heeft een directe busverbinding naar Amsterdam en Utrecht. Het AMC en het treinstation van Abcoude is goed per fiets bereikbaar. Schiphol ligt op 20 autominuten. Baambrugge ligt buiten de reguliere vliegroutes.
Voor uw dagelijkse boodschappen is er de lokale supermarkt. Bij boerderij de Lindenhoff kunt u terecht voor meer dan 800 authentieke, lokale producten. Bij het populaire café De Punt kunt u, mét uitzicht op de Angstel, een gezellig drankje drinken of een hapje eten. Er is een tennisbaan, een lagere school, twee peuterspeelzalen en twee crèches. Kortom Baambrugge is een heerlijke en veilige plek om een jong gezin groot te brengen en van de rust te genieten met alle reuring van de grote stad binnen handbereik.

HIGHLIGHTS
• Royaal twee onder een kap huis in landelijke omgeving, vlakbij Amsterdam;
• Veel woonoppervlakte (157 m2);
• Royaal perceel (405 m2) eigen grond;
• Vier slaapkamers, een moderne badkamer en twee toiletten;
• Vrijstaande schuur met elektra;
• Eigen carport waaronder een camper (3m) past;
• 20 zonnepanelen;
• Licht en zonnig huis en dankzij de vele ramen schitterend uitzicht;
• Geheel voorzien van dubbelglas;
• Een eigen aanlegsteiger in de rivier de Angstel;
• Oplevering in overleg.

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

Plattegronden:

Bekijk op de kaart: