Muiden, Rietpolderlaan 5, 1398 DC

• Aantal slaapkamers: 3
• Aantal verdiepingen: 3
• Inhoud: 463 m³
• Woonoppervlakte: 132 m²
• Bouwjaar: 2019


• Omschrijving:

** ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Wij bieden aan een fantastische URBAN-gezinswoning van ca. 132m2 op het terrein van De Krijgsman (het voormalige kruitfabrieksterrein). Deze nieuwbouwwijk is gelegen nabij de oude stadskern van Muiden en Amsterdam. De woning heeft 3 goed formaat slaapkamers ( 4de slaapkamer is te realiseren), een ruime badkamer, tuin op het zuiden en twee privé parkeerplekken.

Zoekt u een woning die u direct kunt betrekken, dan is een bezoek aan deze woning zeker de moeite waard.

WONEN
Via de hal, voorzien van toilet met fontein, betreedt u de woonkamer. Op de gehele begane grond verdieping ligt een lamelparketvloer, voorzien van vloerverwarming. De achterpui (hout) heeft openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht in de woning.

KOKEN
De moderne keuken heeft een betonlook aanrechtblad en is voorzien van diverse luxe apparatuur waaronder een 6 pits gasfornuis met wok-brander en 90 cm brede gasoven, vaatwasser, losse koel-vriescombinatie ( allen van het merk SMEG) en als finishing touch de handgemaakte groene wandtegels.

SLAPEN
De gehele eerste verdieping is voorzien van lamelparketvloer en heeft een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een tweede kamer aan de voorzijde die momenteel gebruikt wordt als kantoor.
Op de zolderverdieping ligt een grenen vloer. De master bedroom is zeer ruim en heeft een dakraam. De overloop van deze verdieping is omgetoverd tot een walk -in closet.

BADEN
Een echte eyecatcher is de sfeervolle badkamer voorzien van een bad, Inloop douche, houten wastafelmeubel met natuurstenen waskom, radiator en WC. De vloeren en wanden zijn uitgevoerd in beton ciré.

BUITEN
Groene tuin gelegen op het zuiden met houten schuur voorzien van elektra en een achterom.
Achter het huis treffen we nog twee parkeerplaatsen aan die in de koopsom zijn inbegrepen.

EXTRA
Op zolder bevindt zich nog een ruime kamer waar de CV ketel hangt en een wasmachineaansluiting is.
De 6 zonnepanelen op het dak maken de woning toekomst proof.

LOCATIE
Een unieke stek zo vlakbij Amsterdam. Op de hoek van de straat zit een heerlijke warme bakker. Verder zijn er diverse leuke winkeltjes, cafés en restaurants, sportvoorzieningen en een basisschool in de nabijheid en goed te bereikbaar vanuit De Krijgsman. Ook met het openbaar vervoer is de Krijgsman goed te bereiken, het busstation van Muiden ligt op enkele minuten loopafstand. In en rond de nieuwe wijk kun je wandelen, varen en recreëren. Verder is er een goede aansluiting op de stad, zowel naar Amsterdam (ca. 15 autominuten) als Muiden.

HIGHLIGHTS
– Woonoppervlakte 132m2;
– Perceel oppervlakte 105m2;
– Bouwjaar 2019;
– Eigen grond;
– 3 slaapkamers ( mogelijkheid tot 4 slaapkamers);
– 2 privé parkeerplaatsen;
– 6 zonnepanelen op het dak;
– Glasvezel;
– Oplevering in overleg.

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

** ENGLISH TRANSLATION **

Now for sale: a magnificent URBAN family home of approx. 132m2, built on the site of the former gunpowder factory De Krijgsman. This newly developed residential area is just outside the old fortress town of Muiden and only 15 minutes from Amsterdam. The house offers 3 generously sized bedrooms (with the option to create a 4th bedroom), a spacious bathroom, a south-facing garden, and two private parking spots.

If you are looking for a turn-key house, then this property is well worth a viewing.

LIVING
The hallway, with the downstairs toilet plus washstand, leads to the living room. The entire ground floor has parquet flooring and underfloor heating. French doors in the wooden back façade lead to the south-facing garden and the large windows let in lots of natural light.

COOKING
The modern kitchen features a concrete-look worktop and includes various high-end appliances, such as a 6-burner gas stove with a wok burner and a 90-cm-wide gas oven, a dishwasher, a separate fridge/freezer (all Smeg). The hand-made green wall tiles are a beautiful finishing touch.

SLEEPING
The first floor also has parquet flooring and offers a large bedroom at the back and a second bedroom at the front, which is currently used as an office space.
The top floor has pine flooring. This is where you find the very spacious master bedroom, which has a skylight. The landing on this floor has been turned into a walk-in closet.

BATHING
The beautiful and comfortable bathroom is a real eye-catcher and offers a bath, a walk-in shower, a wooden washbasin unit with a natural stone washbasin, a design radiator, and a toilet. The flooring and walls in the bathroom are finished in a concrete look with Beton Ciré paint.

OUTSIDE
The south-facing, green garden includes a wooden shed with electricity and a back entrance.
Behind the house are two private parking spots, which are included in the asking price.

EXTRA
On the top floor, you will find an additional room with the white goods connections and the central heating unit.
The 6 solar panels on the roof ensure that the house is ready for the future.

LOCATION
The location is truly unique, in a green, historic area and yet just minutes from Amsterdam. At the corner of the street is a great artisan bakery. There are plenty of delightful shops, cafés and restaurants, sports facilities, and a primary school within easy reach of De Krijgsman. With the Muiden bus station at just a few minutes’ walk, the house is also easy to reach by public transport. The stunning surrounding area is great for walking, sailing, and all kinds of recreational pursuits. Amsterdam is a 15 minutes’ drive and the historic center of Muiden is within walking or cycling distance.

HIGHLIGHTS
– Surface area of 132 m2
– Plot Surface area 105m2;
– Built in 2019;
– Freehold land;
– 3 bedrooms (option to create a 4th bedroom);
– 2 private parking spots;
– 6 solar panels on the roof;
– Fiber optic cable;
– Transfer date in consultation.

Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable ”
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary’s office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

Plattegronden:

Bekijk op de kaart: